Reihenhaushälfte/ Einfamilienhaus in ruhiger Lage
84.000 € VB
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Beschreibung : Reihenhaushälfte 1956 in Massivbauweise errichtet mit Erweiterungsbau 1976. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine Garage in Massivbauweise und im Garten ein Gerätehaus.
Zustand: Das Haus war bis Oktober 2023 ganzjährig bewohnt. Laut Energieausweis sollten Heizungsanlage (momentan vorhandene kombinierte Heizanlage Öl/Holz), Fenster und Außentüren erneuert werden. Bad im Erdgeschoß und WC im Obergeschoß sind renovierungsbedürftig.
Raumaufteilung:
EG: Treppenhaus, Flur; Bad; Küche (12,5 m²), 1 Schlafzimmer (12,5 m²); 1 Esszimmer (11 m²) und 1 Wohnzimmer (ca. 35 m²)
OG: Raumaufteilung ähnlich wie Erdgeschoß, jedoch statt Bad ein WC mit Waschgelegenheit
Kellergeschoß mit Heizraum, Waschküche und Vorratsräumen (ca. 70 m²) Spitzboden
Energiebedarf des Gebäudes: 382,9 kWh/(m².a)
Größe: Grundstück 589 m²
(von 3 Seiten begehbar)
Doppelhaushälfte mit 63,59 m²,
Anbau mit 40,92 m²
Kellergeschoß ca. 70 m²
Gesamte Bruttogrundfläche: 313,54 m²
Lagebeschreibung: Martinlamitz, ein Ortsteil mit ca. 560 Einwohner von Schwarzenbach a. d. Saale mit 6878 Einwohner liegt auf 517 m Höhe am nördliche Fuße des Naturparks Fichtelgebirge. Ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Sei es die umfangreichen Wanderrouten, der Bikerpark oder der in 1,5 km Entfernung gelegene frei zugängliche gepflegte Badesee Schiedateich oder das Schwarzenbacher Hallenbad. Ein aktives Dorfleben wird vor allem von den Vereinen unterstützt.
Verkehrslage: Martinlamitz wird mehrmals täglich von öffentlicher Buslinie angefahren. Außerdem verkehrt der städtische Bürgerbus und der „Hofer Landbus“. Der Bahnhof Martinlamitz (Bahnstrecke Hof –Regenburg) vom Ortskern ca. 1,5 km entfernt kann über einen Fuß- und Radweg gut erreicht werden.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Schwarzenbacher Einkaufsmärkte, Arztpraxen und Apotheken sowie Einzelhandelsläden, Metzgereien und Bäckereien sichergestellt.
Industrie und Handwerk:
Mittelständische Betriebe wie Eisenwerk Martinlamitz, Sandler Fließstoffe, Hertels Grillgenuß und Grilltechnik bieten wohnortnahe Arbeitsplätze, von einer Vielzahl unterschiedlicher Handwerksbetriebe unterstützt.
