Haus mit Garten statt Wohnung! Kleine Doppelhaushälfte mit fantastischem Ausblick.
347.500 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-im-beliebten-bruehler-westen-sucht-neue-familie-153922/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 441 m²
- Nutzfläche: ca. 53 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Brühl, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn auszeichnet. Diese geographische Position ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte, die jeweils in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gesichert, darunter eine Haltestelle in unter 200 Metern Entfernung. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Zwei Schulen und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Freizeitmöglichkeiten sind durch mehrere Parks und Sportstätten in der Nähe gegeben. Ein Park ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Turnhalle sowie eine Tennishalle bieten sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Ein Spielplatz in der Nähe bietet zudem Raum für Kinder zum Spielen.
Diese sachliche Lagebeschreibung bietet einen klaren Überblick über die geographische Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur der Immobilie in Brühl.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 316 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-09-17
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 153922
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Kai Hansen, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
