Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Die Bilder der Wohnung wurden mittels Virtual Staging aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzustellen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im sehr ruhigen und beliebten Stadtteil Leverkusen-Quettingen und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Mit großzügigen Räumen und gepflegter Ausstattung sorgt sie für ein harmonisches Wohngefühl.

Die helle und gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84,16 m² und befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Stockwerken, das im Jahr 1979 erbaut wurde.

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen in der Wohnung ein Gäste-WC, ein Abstellraum von ca. 2 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung, die praktischen Stauraum bieten. Ein überdachter Balkon/Loggia mit ca. 10 m² lädt zum Entspannen ein.

Eine Besonderheit dieser Anlage ist der angrenzende Innenhof im Grünen mit Spielplatz, der zum Gemeinschaft-Grundstück gehört.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der einen festen Bestandteil des Kaufumfanges darstellt. Er muss für zzgl. € 15.000,00 erworben werden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine ruhige Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie.

Das Hausgeld liegt bei € 347,00 (inkl. € 138,66 Rücklagen).

# Ausstattung
- großer Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer mit Fenster
- Einbaukleiderschrank
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Holzboden (nur in Schlafzimmer)
- Fliesen (in Rest der Räume)
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Rollladen
- Balkon/Loggia
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 84,16 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Kellerfläche: ca. 8 m²
- Nutzfläche: ca. 84,16 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Leverkusen Quettingen ist ruhig und familienfreundlich mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Sie.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 15.000 dazu erworben werden.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 105,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 11.06.2018
- Gültig bis: 10.06.2028 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3412 (1/3412)