Großzügige Maisonette Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau in der Pfalz, im charmanten Stadtteil Godramstein. Diese attraktive Maisonette-Wohnung präsentiert sich als ein gepflegtes Wohnerlebnis, erbaut im Jahr 1996. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 19 m², verteilt über drei Etagen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, laden zu einem komfortablen Lebensstil ein. Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, um den Tag mit einem herrlichen Ausblick zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung ist unterkellert und garantiert somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsoptionen. Die Ausstattung entspricht einer normalen, soliden Qualität, die Ihnen ein gemütliches und funktionales Zuhause bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese wunderbare Immobilie in der lebenswerten Umgebung von Landau in der Pfalz / Godramstein genauer anzusehen. Erleben Sie eine Wohnkultur, die sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit in einer attraktiven Lage vereint. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie das stilvolle Leben, das Sie hier erwartet.

**AUSSTATTUNG:**

* Objektart: Wohnung
* Objekttyp: Maisonette
* Baujahr: 1996
* Unterkellert: Ja
* Zustand: Gepflegt
* Etagenzahl: 3
* Wohnfläche: ca. 140 m²
* Nutzfläche: ca. 19 m²
* Anzahl Zimmer': 6
* Anzahl Schlafzimmer: 4
* Anzahl Badezimmer': 2
* Ausstattungsqualität: Normal
* Gäste WC': Ja
* Balkon: Ja 2 Stück 9,7 m² und 3,0 m²
* Einbauküche
* Heizung 2024
* Balkonabdichtung 2025
* Zusätzlicher Freisitz oder Abstellplatz im Freien für  z. B. Motorrad

**LAGE:**

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Godramstein in der idyllischen Stadt Landau in der Pfalz. Der Stadtteil besticht durch seine malerische Umgebung und bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Das Stadtzentrum von Landau erreichen Sie nach einer kurzen Fahrt von etwa 4,3 Kilometern. Für Pendler und Reisende ist die Autobahnanbindung lediglich 5,7 Kilometer entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort. Ein Kindergarten befindet sich in nur 500 Metern Entfernung, während die Grundschule lediglich 650 Meter entfernt liegt. Für ältere Kinder sind weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium bequem in 3,5 bzw. 4 Kilometern erreichbar.

Godramstein bietet neben seinen Bildungs- und Verkehrsverbindungen auch einen hohen Freizeitwert, da es inmitten der schönen Landschaft der Pfalz liegt, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Entdecken Sie hier die ideale Wohnlage, die Ruhe mit einer optimalen Anbindung und erstklassigen Bildungsangeboten optimal verbindet.

**SONSTIGES:**

Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt zur Besichtigung vor.

**ANMERKUNG PROVISION:**

Anmerkung Provision: Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 1,19 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.