Top Investmentmöglichkeit - Pflegeapartment in Seniorenwohnanlage in Alzey
150.000 €
- Wohnfläche 45 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Pflegeapartment befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnanlage am ruhigen Stadtrand von Alzey. Das Haus wurde im Jahr ca. 2003 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemäße, barrierefreie Bauweise sowie ein umfassendes Betreuungskonzept. Die Wohnanlage gehört zu einer deutschlandweit tätigen Unternehmensgruppe mit derzeit 116 Einrichtungen und bietet 69 Einzel- sowie 15 Doppelzimmer. Eine speziell eingerichtete Wohngruppe für Menschen mit Demenz unterstreicht das ganzheitliche Pflegekonzept des Hauses.
Das hier angebotene Apartment umfasst eine Gesamtfläche von ca. 45 m² inklusive anteiliger Gemeinschaftsfläche. Der reine Zimmeranteil beträgt etwa 25 m². Das Apartment ist vermietet und erwirtschaftet derzeit jährlich eine Mieteinnahme von ca. 6.252,00 EUR, das Hausgeld beträgt ca. 624,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Ausstattung des Apartments ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. Im Schlafbereich sorgen große Fenster und hell gestrichene Wände für eine freundliche Atmosphäre. Zur Möblierung gehören unter anderem ein multifunktionales Pflegebett mit Nachtschrank, ein Kleider- und Wäscheschrank mit integriertem Wertfach, eine Anrichte mit Schubladen sowie ein Esstisch mit zwei Stühlen. Technisch ist das Appartement mit Radio-, TV-, Kabel- und Telefonanschluss, freiem WLAN sowie einer Schwesternrufanlage und einem 24-Stunden-Hausnotruf ausgestattet.
Das Badezimmer bietet eine großzügig gestaltete Bewegungsfläche und ist vollständig barrierefrei: Eine ebenerdige Dusche mit Stütz- und Sicherheitsgriffen, ein rollstuhlgerechtes WC, leicht erreichbare Armaturen, ein unterfahrbarer Waschtisch sowie ein großer Wandspiegel sorgen für hohen Komfort und Sicherheit.
Die Bewohner der Anlage profitieren von zahlreichen gemeinschaftlichen Einrichtungen: Ein einladendes Foyer, ein hauseigener Friseursalon mit Fußpflege, Räume für Gymnastik, Entspannung und Therapie, ein Restaurant sowie wohnbereichsnahe Küchen und Aufenthaltsräume mit gemütlichen Sitzgruppen stehen zur Verfügung. Eine Kapelle sowie eine großzügig gestaltete Gartenanlage mit Sonnenterrasse und ein geschützter Gartenbereich für Menschen mit Demenz runden das Angebot ab.
Laden Sie sich gerne das ausführliche Exposé herunter und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.10.2025
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage am südlichen Stadtrand von Alzey. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für ein sicheres und komfortables Leben im Alter. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Ärzte – sind gut erreichbar. Auch das nächstgelegene Krankenhaus ist nicht weit entfernt und unterstreicht die gute medizinische Versorgung in der Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist seniorenfreundlich gestaltet: Bushaltestellen in fußläufiger Nähe ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Alzeyer Innenstadt sowie zu umliegenden Orten. Für Ausflüge oder Besuche durch Angehörige ist die Lage ebenfalls vorteilhaft – durch die nahegelegenen Autobahnen A61 und A63 besteht eine schnelle Verbindung nach Mainz, Worms oder Bad Kreuznach.
Die naturnahe Umgebung mit ihren Spazierwegen, kleinen Parks und der landschaftlich reizvollen Region Rheinhessen lädt zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig bietet Alzey ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie und sozialen Treffpunkten – alles in einer gut überschaubaren, seniorengerechten Struktur.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit – ein Wohnumfeld, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.12.2023
Gültig bis: 2033-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 683606
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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