Schenefeld: Großzügige Maisonettewohnung mit Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante Maisonettewohnung liegt in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Eigentümer, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 61 m², wovon ca. 41 m² auf die untere Ebene und ca. 20 m² auf die obere Ebene entfallen. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem aus sowohl das helle Duschbad als auch das großzügige Wohnzimmer erreichbar sind. Eine offene Holztreppe führt in die obere Ebene mit einem großen Zimmer sowie einer kleinen Kammer, die sich ideal als begehbarer Kleiderschrank eignet. Das Wohnzimmer öffnet sich zur sonnigen Loggia mit Südausrichtung und schönem Blick in den Garten, außerdem gelangen Sie von hier direkt in die angrenzende Küche. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist gepflegt und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ansprechende und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage suchen.

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# Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- 2 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Bad mit Fußbodenheizung
- Süd-Loggia
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- trockener Kellerraum

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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Unmittelbar an die Stadtgrenze Hamburgs liegt die Gemeinde Schenefeld, zugehörig zum Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein. Schenefeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur in jeder Hinsicht aus. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit dem großen REWE-Einkaufscenter ist in fußläufiger Entfernung, ebenso wie verschiedene Ärzte und die Busanbindung nach Hamburg. Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten sind vorhanden. Entfernung zum Hamburger Hauptbahnhof circa 15 Kilometer.

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# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-02-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ki-U-2598