2 Mehrfamilienhäuser und 2 Gewerbeeinheiten
990.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Wohnhäuser:
jedes Wohnhaus hat ca.305 qm Wohnfläche, ist voll unterkellert.
Zusammen also ca. 610 qm Wohnfläche.
Zusammen werden die Wohnhäuser durch eine niedrigtemperatur Gasheizung beheizt.
Energieausweis:
Energieverbrauch
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 128,26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2024
Gültig bis: 16.10.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Gewerbe:
Hobackestr.33:
Gesamt ca.180 qm, davon ca.75 qm Büro (3 Räume, Küche,Diele,Bad)
Büro kann auch als Betriebswohnung genutzt werden
Teilunterkellert 3 Räume
Gewerbe Hobackestr.35 , hier kann eine Halle oder Garagen errichtet werden. Ca.200 qm Betonplatte vorhanden.
Wasser, Abwasser, Stromleitung vorhanden
DAS GEWERBEGRUNDSTÜCK IST FREIGELEGT UND FÜR IHRE IDEEN (HALLE; GARAGEN::)VORBEREITET
Insgesamt stehen also 180 qm (Gewerbe) und 610 qm (Wohnhäuser) zur Verfügung.
Dazu die Betonplatte, ca.200 qm, zur freien Verfügung.
MIeteinnahmen ist netto : ca. 57.852 €
Mieteinnahmen soll netto : 66.492 €
4 Garagen zur Zeit vom Eigentümer genutzt
Bei Miet und Pacht Anpassung sowie
bei Vermietung der Garagen ist die Mieteinnahme soll erreicht:
Garagen per anno 2160 €
Mietanpassung per anno 6480 €
Antworten:
Wärmedämmfassaade 2012
Heizung Gewerbe 2026
Alle Fenster doppelt verglast
Haustür 35 Alu neu
Vermietung der Freifläche, Gewerbe, Hobackestr.35 an Bauunternehmen verpachtet 4800 € pro Jahr
Bild für Gewerbe Hobackestr.33 hinzugefügt
WENN SCHON ANGEBOTE GEMACHT WERDEN DANN NUR REALISTISCHE:
- kein kaufe ein Haus oder nur Gewerbe
- hab ich 850.000 € nein Danke...
