Stilvolles Neubau-Penthouse in Moabit – Energieeffizient & flexibel nutzbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem der angesagtesten Viertel Berlins – Moabit – sind gerade sieben neue, exklusive Dachgeschosswohnungen entstanden. Diese einzigartigen Einheiten bieten modernste Ausstattung und höchste Qualität für stilvolles Wohnen oder eine vielversprechende Kapitalanlage.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen wurden mit High-End-Materialien und den neuesten technologischen Standards errichtet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertigen Bodenbelägen und stilvoll designten Bädern bieten diese Wohnungen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese exklusiven Wohneinheiten erfüllen alle Ansprüche modernen Lebens.

# Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einem hellen Wohn- und Küchenbereich sowie einem stilvoll gestalteten Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer eleganten, begehbaren Dusche ausgestattet, die durch ein Fenster für natürliches Licht und eine hervorragende Belüftung sorgt. Eine großzügige Terrasse, nach Osten ausgerichtet, erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders im Alltag.

Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und hochwertigen Velux-Dachfenstern aus Holz ausgestattet. Elektrische Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Steuerung der Lichtverhältnisse und Privatsphäre.

Die eleganten Fliesen im Badezimmer setzen stilvolle Akzente und runden das hochwertige Design ab.

Die Wohnung wird durch modernste Technik ergänzt: Die Daikin Altherma Wärmepumpe sorgt für effiziente Heizung und Klimatisierung das ganze Jahr über, wodurch ein stets angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Moabit, einem zentralen und lebendigen Stadtteil von Mitte. Die Umgebung bietet eine breite kulinarische und kulturelle Vielfalt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und internationalen Märkten, die das multikulturelle Flair von Moabit unterstreichen. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Rewe-Markt direkt um die Ecke, ebenso wie weitere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken.

Für Erholung im Grünen bieten der Ottopark, der Kleine Tiergarten und die Spree, nur wenige Gehminuten entfernt, zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Sporttreiben. Darüber hinaus gibt es entlang der Spree Fahrradwege und in der Umgebung verschiedene Sportmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal für Berufspendler und Stadtentdecker gleichermaßen: Die U-Bahn-Station Turmstraße sowie die S-Bahn-Station Beusselstraße mit Zugang zur Ringbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.

# Sonstiges
Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung – wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf: 39.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 20.03.2023
- Gültig bis: 20.03.2033
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HU - WE 53