Behagliches Reihenhaus in begehrter Wohnlage

# Objektbeschreibung
Das 360° Video finden Sie in den Dateien

Dieses Reihenhaus steht in einer grünen Bauhaussiedlung und bietet Platz für eine kleine Familie.
4 Zimmer auf 3 Etagen und ein großer Keller bieten ausreichend Platz.

Das Haus wurde zwischen 1995 und 2005 modernisiert und seitdem stets gepflegt.
Sie heizen mit sauberer Fernwärme.
Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, die Küche und das Wohnzimmer, von hier gelangen Sie auf Ihre geschütze Terrasse mit Nachmittagssonne.
Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC und ein weiteres kleines Zimmer.
Das Dachgeschoß wurde zu einem großen Raum ausgebaut und besticht durch die hohe Decke.
Reichlich Stauraum bietet Ihnen der große Keller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2025
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 173 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Reihenhaus steht in der „Alexander-Klein-Siedlung“. In fußläufiger Lage befinden sich Kindergarten, Schule, Supermarkt, sowie Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof. Von hier aus sind sie in 20 Minuten in Leipzig.
Bad Dürrenberg hat auch eine Anschlußstelle an die Autobahn 9 und liegt somit sehr verkehrsgünstig und trotzdem sehr ruhig, an einer Einbahnstraße.

# Sonstiges

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Schmidt
Selbstständige Immobilienberaterin
Liebigstraße 3 06237 Leuna
E-Mail: claudia-b.schmidtdb.com
Telefon: 03461 502331

Aufsichtsbehörde: Stadt Leuna
Internet: www.leuna.de
Anschrift: Rathausstraße 1, 06237 Leuna

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43150103-113611