Mehrfamilienhaus in Essen-Frintrop

ECKDATEN

\- Mehrfamilienhaus

\- elf Wohnflächen (ca. 680 m²)

\- Gaszentralheizung aus 2021

\- oberste Geschossdecke und Giebelseite sind gedämmt

\- Großteil der elektrischen Unterverteilung befindet sich in den Wohneinheiten

\- isolierverglaste Kunststofffenster

\- Bäder weiß gefliest

\- fünf Garagen

\- Garagendach 2024 erneuert

\- zwei Balkone

\- Gemeinschaftsgarten

\- Wohnungen im Erdgeschoss sind derzeit baurechtlich als Gewerbe genehmigt

LAGE

Frintrop ist der westlichste Stadtteil der Stadt Essen, wobei er an die Nachbarstädte Oberhausen und Mülheim an der Ruhr grenzt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend dichte Wohnbebauung aus, die durch größere Grünflächen wie etwa den “Park am Läppkes Mühlenbach” am Breukelmanns Hof aufgelockert wird. Frintrop erstreckt sich über zwei Ebenen: das im Volksmund sogenannte Oberfrintrop mit der St.-Josef-Kirche in der Straße Himmelpforten, und Unterfrintrop mit dem Markt- und dem Leoplatz. Der etwas ländliche und auch kleinstädtische Charakter Frintrops ist bis in die Gegenwart erhalten geblieben. Das 2018 entstandene Einkaufszentrum in Oberfrintrop und die zahlreichen Geschäfte und Gastronomie entlang der Frintroper Straße tragen zum Erhalt und Lebendigkeit des Stadtteils bei.

MAKLERCOURTAGE

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

RECHTLICHE HINWEISE

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.