Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Kühlraum, 9 Garagen, Carport und Freifläche
499.000 €
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten und belebten Stadtteil von Gelsenkirchen-Ückendorf.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind schon komplett saniert.
Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss muss komplett renoviert werden.
Die Garagen, Werkstatt (kann auch als Lager genutzt werden) und Kühlraum sind aus dem Jahr 1965.
Dieses Objekt ist ideal um Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu verbinden.
Und durch die Garagen hat man auch noch Mieteinnahmen.
# Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 133m² und die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet 135m².
Das Haus ist komplett unterkellert und auch schon ausgeschachtet.
Zum Grundstück gehört noch eine Werkstatt (86m²)mit angrenzendem Kühlhaus (20m²), 9 Garagen, ein großes Carport und viel Freifläche.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Provisionshinweis: 4,76% Die Provision in Höhe von 4,76 % (4% zzgl. 19% aktuelle Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 802 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Gelsenkirchen Ückendorf.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum.
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Mitte erreichen Sie zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Gute Anbindung auch an die Autobahn A40, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer.
Für diese, einen eventuellen zwischenzeitlichen Verkauf, Preisänderungen und auch Schreibfehlern wird keine Haftung übernommen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16503
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich für den Inhalt der Seiten:
Kontakt über:
Immobilien Schenk
Ravenbusch 11 in 45888 Gelsenkirchen
Ansprechpartner: Thorsten Schenk
Fon: +49 209 16216220
Fax: +49 209 16217407
Mobil: +49 163 7102090
Email: ts@immobilien-schenk.com
Internet: https://www.immobilien-schenk.com
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Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
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soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den
wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und
im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den
Kaufpreis bzw. die Käuferprovision, die im entsprechenden Angebot als Käuferprovision angegeben wurde, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Firma Immobilien Schenk Ravenbusch 11 in 45888 Gelsenkirchen und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe der o.g. Provision (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
