Winkelbungalow mit sonniger Südterrasse in Meyernberg -BARRIEREFREI mit Aufzug

**Wohnen wie du es verdienst!**

In Bayreuth-Meyernberg findest du alles, was modernes Leben braucht: ruhige Lage, kurze Wege in die Stadt und beste Nahversorgung. Kita, Supermarkt und Röhrensee liegen direkt vor der Tür. Egal ob Familie, Berufspendler oder Ruheständler – hier wohnst du entspannt, vernetzt und naturnah. Die Vermarktung beginnt vor der Fertigstellung. Nutze die Chance, früh dabei zu sein!

**Raum für Leben**

**Helle Diele und Wohn-/Essbereich:** Südterrasse inklusive – Licht, Weite, Wohlfühlen. **Küche und Wirtschaftsraum:** mit praktischen Nebenräumen und Zugang zur Nordterrasse. **Schlafräume und Büro:** Elternzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer, separates Gäste-/Arbeitszimmer. **Modernes Bad und Gäste-WC:** Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefrei.

Barrierefrei mit Aufzug

**Hard Facts – neu definiert**

* Wohnfläche: 160 m² (offen, hell)
* Grundstück: 363 m² (pflegeleicht mit Gartenflair)
* Zimmer: 5 – perfekt für alle Lebensbereiche
* Baujahr: 1974, modernisiert 2025
* Sanierungsstandard: KfW 55-Niveau, Dach- und Fassadendämmung
* Energieträger: Wärmepumpe und Photovoltaik, Fußbodenheizung
* Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

**Das Plus von purreal**

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten

Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design

Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz

**Fazit**

Leben mit Aussicht – stylisch, entspannt und zukunftsfit! In der besonders gefragten Wohnlage von Bayreuth-Meyernberg wartet ein großzügiger Winkelbungalow auf dich. Diese Immobilie wird aktuell hochwertig modernisiert und ist ab Oktober 2025 bereit, dich als energieeffizientes KfW-55-Haus willkommen zu heißen. Hier treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander – perfektes Wohnerlebnis mit Aussicht!