Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² in ruhiger Lage von Wellendingen-Wilflingen
260.000 €
- Wohnfläche 130,48 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1977
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, ehemals gewerblich genutzten Fabrikgebäudes mit drei Etagen. Die solide Massivbauweise sowie die besonders hohen Decken von über 3 Metern und großzügig geschnittene Fensterflächen verleihen der Wohnung einen besonderen Loft-Charme mit einem großzügigen Raumgefühl.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine hochwertige Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung durch seine Grundfläche und die hohen Decken besticht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen nachträglich angebauten Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es vier weitere Räume, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, Gäste-WC sowie ein zugeordneten Abstellraum außerhalb der Wohnung. Zwei zugeordnete Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 130,48 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Ortsteil Wilflingen, eingebettet in eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar, und auch Freizeitaktivitäten in der Natur – wie Spaziergänge oder Radtouren – sind direkt vor der Haustür möglich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass auch eine gute Vernetzung mit dem Umland gewährleistet ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.09.2021
Gültig bis: 2031-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 665816
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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