Achtung Preisreduzierung! Schönes Zwei-Familienhaus in Hövelhof-Riege
459.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wurde laufend saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Das herrliche Grundstück hat eine Größe von ca. 622 m².
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 118 m² verfügt über 3 Schlafzimmer, Küche, ein großes Wohn- Esszimmer, Vollbad und Flur. Die großen Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohncharakter. Sie steht seit kurzem leer und ist sofort bezugsfertig.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² ist noch bis Ende August vermietet. Sie wurde im Jahr 2012 nach KFW Standard neu ausgebaut. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage sowie ein gesonderter Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.
Heizungsart: Ölheizung BJ: 1992
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
JUSTUS IMMOBILIEN
Ihr Ansprechpartner:
Justus Immobilien GmbH
Frau Jennifer Patrzek
E-Mail: info@justus-immobilien.de
Tel.: 015562081427
Web: http://www.justus-immobilien.de
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben,
Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom
Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben
gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Justus Immobilien GmbH ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Das Erfolgshonorar errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis.
