Investieren im Szenekiez: Solide vermietetes Gründerzeit-Investment im Schillerkiez
189.000 €
- Wohnfläche 50,18 m²
- Zimmer 1,5
- Etage 0
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Hausgeld 341 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Das Wohnhaus THEO 16 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und atmet sowohl in seiner Fassadengestaltung als auch im Inneren den Charme der Gründerzeit. Dafür sorgen unter anderem altbautypische hohe Decken. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil für ein Plus an Stauraum. Der grünen Innenhof des Hauses wird zur grünen Oase in der Stadt und sorgt für ein Gefühl von Freiraum und Weite.
Damit ist Theo 16 ein ideales Investmentobjekt, das gefragte Gründerzeitwohnungen mit einer sehr guten Lage im Szenekiez verbindet. Ihre Kapitalanlage mit Zukunft!
# Ausstattung
•Lichtdurchflutete DG-Wohnung
•Dachterrasse mit Weitblick
•Hof mit Fahrradstellplätzen
•Abstellraum in der Wohnung
•Keller
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 3.766,44 €
- Käuferprovision: 3.57%
- Gesamtfläche: ca. 50,18 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 50,18 m²
# Lagebeschreibung
•150 m zur nächsten Bushaltestelle (M43)
•200 m zum Parkeingang Hasenheide
•200 m zum Herrfurthplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
•350 m zum U-Bahnhof Boddinstraße (U8)
•400 m zum Sommerbad Neukölln und zum Haupteingang Tempelhofer Feld
•9 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Bergmannstraße
•20 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Potsdamer Platz
•30 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
# Sonstiges
Für Käufer keine Sperrfrist:
Die Liegenschaft wurde 1998 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-07-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FONT-WE14
Rechtliche Angaben
BEST PLACE Bestand GmbH
Unter den Linden 39
10117 Berlin
Telefon: (+49) 30 4435196 0
Telefax: (+49) 30 4435196 22
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Persönlich haftender Gesellschafter: BEST PLACE Verwaltung GmbH USt-ID: DE296739281
Sitz Berlin; Amtsgericht Charlottenburg HRB 159762 B
Geschäftsführer: Danny Wolf, Oskar Spitzl, Markus Feldt, Michael Fesselmann
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
