Luxus-Penthouse mit Designer-Ausstattung & großer Dachterrasse in Leverkusen – Erstbezug

# Objektbeschreibung
*Exklusives Wohnen über den Dächern von Leverkusen:*
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Maßanfertigungen und luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und architektonische Klarheit.

*Design, Licht & Großzügigkeit – der Wohnbereich als Statement*
Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Raumgestaltung mit klaren Linien und einer durchdachten Architektur. Das Herzstück bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und fließendem Übergang zur Terrasse.
Die maßgefertigte italienische Designer-Küche von Zampieri fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Edle Materialien, innovative Technik und exklusives Design machen sie zu einem funktionalen Kunstwerk.
Da die Küche speziell für dieses Penthouse geplant wurde, ist ihre Übernahme vorgesehen – zur Wahrung des architektonischen Gesamtkonzepts.

Hier entstehen besondere Momente – ob stilvolle Dinnerabende oder entspannte Stunden mit Blick über die Stadt.

*Über 40 m² Dachterrasse – Ihre private Oase über der Stadt*
Die großzügige Penthouse-Terrasse mit mehr als 40 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Sonnenlounge, Outdoor-Dining, Urban Gardening oder stilvolle Abendveranstaltungen mit Skyline-Blick.
Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit Rückzugsqualität verbinden möchten.

*Maßgefertigte Einbauten im Wert von ca. 70.000 €*
Das Penthouse verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die individuell geplanten Einbaumöbel von Schmalenbach Design.
Nahezu alle Wohnräume wurden mit maßgefertigten Schreinerlösungen ausgestattet, perfekt abgestimmt auf Architektur und Raumwirkung. Der nachweisliche Gesamtwert dieser hochwertigen Einbauten beträgt rund 70.000 €.

Aufgrund ihrer individuellen Planung ist die Übernahme im Rahmen des Erwerbs vorgesehen – für ein stimmiges, sofort bezugsfertiges Gesamtkonzept.
Ein separates Ankleidezimmer mit exklusiven Schranklösungen sowie ein stilvolles Büro bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

*Zwei luxuriöse Badezimmer & hochwertige Ausstattung*
Die beiden großzügigen Badezimmer überzeugen durch hochwertige Armaturen, modernes Design und eine harmonische Materialwahl.

Weitere Ausstattungs-Highlights:
- Hochwertige Eichenholzdielen
- Occhio Designer-Leuchten
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Abschließbare Kellereinheit
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz (30.000 €)

Hier verbindet sich zeitlose Eleganz mit modernster Wohntechnik.

*Eckdaten im Überblick*

Kaufpreis: 695.000 €
Küche: 50.000 €
Schmalenbach Einbauten: 70.000 €
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4 (inkl. Ankleidezimmer & Büro)
Badezimmer: 2
Etage: 3
Hausgeld: 582 €
Bezugsfrei: sofort
Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €
Lage: 51379 Leverkusen

*Für wen ist diese Immobilie ideal?*
Dieses Penthouse richtet sich an:

Führungskräfte & Unternehmer
Paare mit Designanspruch
anspruchsvolle Eigennutzer
Kapitalanleger im Premiumsegment

Eine seltene Gelegenheit, ein Designer-Penthouse mit exklusiven Maßanfertigungen in Leverkusen zu erwerben.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Penthouse live.

# Ausstattung
- Ital. Designer Küche von Zampieri - für 50.000 €
- Premium Küchengeräte von Miele u. BORA
- Schmalenbach Design Interior nach Maß in jedem Wohnraum - für 70.000 €
- Masterbad mit Premium Armaturen und Interior nach Maß
- Über 40qm große Penthouse Terrasse
- Occhio Design Leuchten
- Erstbezug
- Hochwertige Eichenholzdielen in den Räumen
- Offener Wohn-Essbereich
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Fußbodenheizung
- Sehr gute Grundrissgestaltung
- Barrierefrei
- Abschließbare Kellereinheit
- TG Stellplatz für 30.000 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Der Europahof in Leverkusen-Opladen zählt zu den gefragtesten Neubauquartieren der Stadt und überzeugt durch eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet.

Perfekte Anbindung & Mobilität
Dank der Nähe zu den Autobahnen A3 und A1 gelangen Sie schnell nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Der wenige Minuten entfernte Bahnhof Opladen bietet ideale Zugverbindungen in die gesamte Region. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Mobilität innerhalb Leverkusens ermöglichen.

Urbaner Komfort & Nahversorgung
Die Infrastruktur rund um den Europahof ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Opladener Wochenmarkt bietet zudem frische, regionale Produkte. Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Entspannen und Genießen ein.

Freizeit & Erholung
Zahlreiche Angebote sorgen für hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Neuland-Park am Rhein lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Sportbegeisterte profitieren von Fitnessstudios, Tennisplätzen und vielfältigen Strecken für Outdoor-Aktivitäten. Das Forum Leverkusen bietet kulturelle Highlights wie Konzerte, Theater und Veranstaltungen.

Familienfreundlichkeit & Bildung
Für Familien ist der Europahof ideal: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Volkshochschule Leverkusen ergänzt das Bildungsangebot mit vielfältigen Kursen für alle Altersgruppen.

Der Europahof vereint modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung. Die Kombination aus urbanem Flair, grüner Umgebung und vielfältigen Freizeit- sowie Bildungsangeboten macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Neubauquartiers begeistern und entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens im Europahof!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: L-J94MBBD