Eigennutzung einer 3 Raumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Erfurt Kühnhausen
179.000 €
- Wohnfläche 57 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Erfurt-Kühnhausen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird in den nächsten 2-3 Monaten frei.
Ideal zur Eigennutzung. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz.
3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
Modernes Badezimmer mit Dusche oder Wanne
Terrasse mit anliegendem Gartenanteil zur Eigennutzung
Erdgeschosslage, ideal für Jung und Alt
Ruhige Wohnlage
Anmietung eines separatem Stellplatz möglich.
- Käuferprovision: 5000,-€ zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Erfurt-Kühnhausen, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil im Norden von Erfurt. Kühnhausen bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die nahegelegene Bahnstation ist das Stadtzentrum von Erfurt in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe.
# Sonstiges
Besonderheiten:
Ruhige Wohnlage
Gartenanteil zur eigenen Nutzung
Helle und freundliche Raumgestaltung
Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 218
Rechtliche Angaben
Impressum
Christian Griessen
Wirtschaftskanzlei Griessen & Coll.
In Arbeitsgemeinschaft mit FG Wirtschaftskanzlei
ein Geschäftsbereich der FG FINANZ SERVICE Aktiengesellschaft
Kindleber Str.17
99867 Gotha
Telefon: 03621 – 50 40 555
Telefax: 03621 – 50 45 489
info@griessen-collegen.de
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV
Christian Griessen (Anschrift wie oben)
Umsatzsteuer-ID:
ESG-OFFENLEGUNGSVERORDNUNG
Information zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratungstätigkeit (Art. 3 TVO)
Um Nachhaltigkeitsrisiken bei der Beratung einzubeziehen, werden im Rahmen der Auswahl von Anbietern (Finanzmarktteilnehmern) und deren Finanzprodukten deren zur Verfügung gestellte Informationen berücksichtigt. Anbieter, die erkennbar keine Strategie zur Einbeziehung von Nachhaltigkeitsrisiken in ihren Investitionsentscheidungen haben, werden ggf. nicht angeboten. Im Rahmen der Beratung wird ggf. gesondert dargestellt, wenn die Berücksichtigung der Nachhaltigkeitsrisiken bei der Investmententscheidung erkennbare Vor- bzw. Nachteile für den Kunden bedeuten. Über die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionsentscheidungen des jeweiligen Anbieters informiert dieser mit seinen vorvertraglichen Informationen. Fragen dazu kann der Kunde im Vorfeld eines möglichen Abschlusses ansprechen.
Information zur Berücksichtigung nachteiliger Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (Art. 4 TVO)
Im Rahmen der Beratung werden die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren berücksichtigt. Die Berücksichtigung erfolgt auf Basis der von den Anbietern zur Verfügung gestellten Informationen zu ihrer Nachhaltigkeit und ggf. der Nachhaltigkeit des jeweiligen Finanzproduktes (Zurzeit kann eine Berücksichtigung auf Grund sich aufbauender, aber aktuell noch ggf. rudimentärer Informationen durch die Anbieter lediglich bedingt erfolgen).
Informationen zur Vergütungspolitik bei der Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken (Art. 5 TVO)
Die Vergütung für die Vermittlung von Finanzprodukten wird grundsätzlich nicht von den Nachhaltigkeitsrisiken beeinflusst. Es kann vorkommen, dass Anbieter die Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsrisiken bei Investitionen höher vergüten. Wenn dies dem Kundeninteresse nicht widerspricht, wird die höhere Vergütung angenommen.
Vermittlung von Versicherungen
Registrierung nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung
Vermittlerregister: Register-Nr. D-KQKK-KW7L2-55
www.vermittlerregister.info
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie und Handelskammer Erfurt
Arnstädter Str. 34, 99096 Erfurt
Internet: www.erfurt.ihk.de
Versicherungsvertreter mit einer Erlaubnis Nach § 34d Abs. 1 Gewerbeordnung Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung
– § 34d Gewerbeordnung
– §§ 59-68 Versicherungsvertragsgesetz (VVG)
– Versicherungsvermittlerverordnung (VersVermV)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde
Stadtverwaltung Gotha
Hauptmarkt 1, 99867 Gotha
Internet: www.kreis-gth.de
Berufsrechtliche Regelung
– § 34c Gewerbeordnung
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
– Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
– Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB)
Vermittlung von Immobiliardarlehen
Registrierung nach § 34i Abs. 1 Gewerbeordnung
Vermittlerregister: Register-Nr. D-W-145-1R6E-63
www.vermittlerregister.info
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde Stadtverwaltung Gotha
Hauptmarkt 1, 99867 Gotha
Internet: www.gotha.de
Immobiliardarlehensvermittler mit einer Erlaubnis
nach § 34i Abs. 1 Gewerbeordnung
Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelung
– § 34i Gewerbeordnung
– Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV)
– Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
– Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (EGBGB)
Gemeinsame Registerstelle:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V.
10178 Berlin, Breite Straße 29
Telefon: 0180-600 585-0
(20 Cent/Min aus dem Festnetz, höchstens 60 Cent/Min aus Mobilfunknetzen)
Beteiligungen:
Es besteht keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung über zehn Prozent am Stimmrecht oder Kapital eines Versicherers durch Maklerunternehmen/Versicherungsmakler. Es besteht keine unmittelbare oder mittelbare Beteiligung über zehn Prozent an Stimmrecht oder Kapital des Maklerunternehmens/Versicherungsmakler durch Versicherer.
Alternative Streitbeilegung
Sofern im Falle einer Kundenbeschwerde ausnahmsweise keine einvernehmliche Lösung mit unserem Unternehmen gefunden werden kann, ist unser Unternehmen bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Je nachdem, welchem Leistungsbereich unseres Unternehmens Ihre Beschwerde zuzuordnen ist, sind unterschiedliche Schlichtungsstellen zuständig.
Schlichtungsstelle für eine Versicherungsvermittlung
Versicherungsombudsmann e. V.
Kontakt: Postfach 080632, 1006 Berlin
Telefon: 0800 36 96 000 (Inland), +49 30 20 60 58 99 (Ausland)
Telefax: 0800 36 99 000 (Inland), +49 30 20 60 58 98 (Ausland)
Internet: www.versicherungsombudsmann.de
Mail: beschwerde(at)versicherungsombudsmann.de
Schlichtungsstelle für die Vermittlung einer privaten Krankenversicherung
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Kontakt: Glinkastraße 40, 10117 Berlin
Telefon: +49 800 25 50 444
Telefax: +49 30 20 45 89 31
Internet: www.pkv-ombudsmann.de
Mail: ombudsmann(at)pkv-ombudsmann.de
Betrifft Ihre Beschwerde eine Darlehensvermittlung, besteht die Zuständigkeit der
Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank
Kontakt: Postfach 11 12 32, 60047 Frankfurt
Telefon: +49 69 23 88 19 07
Telefax: +49 69 70 90 90 99 01
Internet: https://www.bundesbank.de/Navigation/DE/Service/Schlichtungsstelle/schlichtungsstelle.html
Mail: schlichtung(at)bundesbank.de
Sofern Ihre Beschwerde die Vermittlung einer Kapitalanlage, insbesondere eines Investmentfonds oder eines Alternativen Investmentfonds sowie die Vermittlung einer Immobilie betrifft, besteht die Zuständigkeit der
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V.
Kontakt: Straßburgerstraße 8, 77694 Kehl
Telefon: +49 7851 79 57 940
Telefax: +49 7851 79 57 941
Internet: www.verbraucher-schlichter.de
Mail: mail(at)verbraucher-schlichter.de
Bitte achten Sie darauf, dass die Schlichtung erst angerufen werden kann, wenn Ihre Beschwerde gegenüber unserem Unternehmen mitgeteilt wurde und von uns entweder zurückgewiesen oder aber seit mehr als 2 Monaten nicht bearbeitet wurde.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von derjuris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
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