Vermietete Dachgeschosswohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in Lübeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Lübeck. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet dieses lichtdurchflutete Objekt ein großzügiges Raumangebot, das optimal auf zwei Zimmer, einschließlich ein Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster, aufgeteilt ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume aus, die ein helles und angenehmes Wohnambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5,60 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung, gelegen in St. Lorenz Süd, befindet sich in Lübeck, einer Stadt, die bekannt ist für ihre historische Bedeutung. Nur ca. 2 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage den idealen Ausgleich zwischen ruhiger Wohngegend und der Nähe zum urbanen Treiben.

Für den täglichen Bedarf liegt die Wohnung günstig: Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich knapp einen Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Besorgungen des Alltags bedeutet. Auch die Anbindung an überregionale Ziele ist hervorragend – mit nur einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt sind auch Ziele wie die Ostsee oder die Hansestadt Hamburg schnell und bequem erreichbar.

Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Lage, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer befinden. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenfalls nicht weit entfernt. Diese kurzen Wege gewährleisten, dass Kinder und Jugendliche eine kurze Schulroute haben.

Zusammengefasst kombiniert die Lage der Wohnung eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege. Eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.Entfernungen:
Flughafen 6,2 km
Fernbahnhof 2,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108.9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 27.09.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KLK_548