Attraktive Kapitalanlage: Neubauobjekt mit verlässlicher Rendite
249.000 €
- Wohnfläche 63,60 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Stufenloser Zugang
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**: Für andere ist es ein Ort zum Ankommen – für Sie ein sicheres Einkommen.
Auch der Suche nach der passenden Kapitalanlage, bringt dieses Pflegeapartment bereits ab dem ersten Tag sichere Pachteinnahmen, da es bereits voll vermietet ist.
Warum in ein Pflegapartment investieren anstatt in eine übliche Zwei Zimmer-Wohnung?
Es ist ein Beitrag zu einem Thema, das uns alle angeht – und zugleich eine kluge Entscheidung für die eigene Zukunft. Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt, und mit ihm die Nachfrage nach genau solchen Wohnformen.
Dieses Neubau-Apartment liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 23,60 m² mit eigenem, seniorengerechten Bad **zzgl. 40 m² Gemeinschaftsfläche**. Das Apartment ist Teil eines im Sommer 2024 fertiggestellten, modernen Seniorenzentrums mit 80 stationären Pflegeeinheiten und 26 betreuten Wohnungen – bereits voll belegt.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
\- Sichere Pachteinnahmen ab 802 € mtl. – direkt nach Kaufpreiszahlung
\- Langfristiger Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption)
\- Bevorzugtes Belegungsrecht – für Sie und Ihre Familie
\- Kein Verwaltungsaufwand – alles wird vom Betreiber & der Verwaltung übernommen
\- Steuervorteile inklusive – dank niedrigem Grundstücksanteil
# Ausstattung:
Voll möbliert durch den Betreiber (inkl. Pflegebett, Schrank, Nachttisch etc.)
40 m² Gemeinschaftsfläche je Einheit anteilig inkludiert:
\- mit großzügigem Innenhof
\- hauseigener Tagespflege
\- hauseigene Küche
\- Therapie-, Aufenthalts- & Gemeinschaftsräume zur Mitnutzung
Modernes Pflegekonzept mit hoher Betreuungsqualität
Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Interesse geweckt? Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zur passenden Immobilie. Fordern Sie unser Exposé an und lassen Sie sich telefonisch oder direkt vor Ort beraten.
Rechtliche Angaben
Pro Urban AG
Auf der Herrschwiese 15
49716 Meppen
Telefon: 05931 98990
Telefax: 05931 9899510
E-Mail: info@pro-urban.de
Vertreten durch: Marisa Möller, Torsten Jansen
Aufsichtsratsvorsitzender: Egbert Möller
Register
Registergericht: Osnabrück
Registernummer: HRB 209966
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a USt-Gesetz: DE 257145198
Bildrechte
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Neuer Graben 38
49074 Osnabrück“
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