- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
OBJEKT-NR. 3265:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² und einem Grundstück von ca. 363 m².
Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 15.024 € mit einer Rendite von 9,5 % sind möglich. Die Immobilie ist in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine Einliegerwohnung im Souterrain, sowie weitere Etagenwohnungen im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Souterrain: Einliegerwohnung mit Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und Zugang von der Gartenseite
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Das Gebäude ist mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2012 ausgestattet und wird durch eine Gasetagenheizung aus 1995 beheizt. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an örtliche Einrichtungen. In der Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie ein Sportplatz und eine Grund-/Mittelschule.
Energiedaten:
EA-B, 346,84 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1928, EEK H
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage, der aktuellen Mieteinnahmen und der soliden Ausstattung eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 363 m²
# Sonstiges
Jetzt vormerken lassen:
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 346.84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-03-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3265
Rechtliche Angaben
Maklerbüro Andreas Übler GmbH
vertreten durch Geschäftsführer Niko Stark
Am Steinberg 2
95691 Hohenberg a. d. Eger
Eintragung im Handelsregister
Amtsgericht Hof, HRB Nr.: 4597
St.Nr.: 258/179/00103 – Finanzamt Wunsiedel
USt-IdNr.: DE 26
Kontakt
Tel: +49 9233 5256
Fax: +49 9233 78183
info@maklerbuero-uebler.de
