*BIRI* - 3-Raum-ETW Nähe IHK und Stadtpark

# Ausstattung

Die, zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im DG des Hauses Weststr. 60, einem sehr stilvoll sanierten Altbaus in der Nähe der IHK, des Oberen Bahnhofes und des Stadtparkes von Plauen. Kindergarten, Mittelschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Umgebung des Hauses bzw. fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist seit November 2021 an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnung besitzt einen Balkon welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Bad verfügt über eine Wanne und ist gefliest, ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Dieser befindet sich unmittelbar neben der geräumigen Küche. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz befindet sich im Hinterhofbereich.

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,00 % zzgl. der gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig nach Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung

Entfernungen: Bus 0,3 km Fernbahnhof 0,5 km Kindergaerten 0,2 km Realschule 0,2 km Zentrum 0,5 km

# Sonstiges

Die monatlichen Mietzahlungen belaufen sich auf 550,00 € Kaltmiete zzgl. 230,00 € Betriebskostenvorauszahlungen. Die Gesamtmiete beträgt somit 780,00 €. Wohnungsbesichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 03741/708000 und nach Terminvereinbarung mit den Mietern möglich.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 87 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Energieeffiezienklasse C

Anbieter-Objekt-ID: W605