- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1964
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Gersthofens – Maklerprovisionsfrei!**
Mitten im Herzen von Gersthofen, nur wenige Minuten von Augsburg entfernt, erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Berufstätige oder Investoren!
**Top-Lage:**
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
**Pendlerfreundlich:**
Dank hervorragender Autobahnanbindung gelangen Sie schnell nach Augsburg, München oder Stuttgart.
**Bildung vor Ort:**
Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe – optimal für Familien mit Kindern.
**Maklerprovisionsfrei:**
Ein klarer Vorteil für Sie als Käufer!
**Ausstattung:**
- Funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung
- Helles Wohnambiente mit großzügigem Wohnbereich
- Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche
- **Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen**
- **Abstellraum innerhalb der Wohnung**
- **Großer Kellerraum von 20m² für zusätzlichen Stauraum**
- **Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum auf dem Dachboden**
- Fahrradabstellplatz
- **Mitnutzung des Gartens für erholsame Stunden im Grünen**
**Sonstiges:**
Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – hier stimmt einfach alles!
**Kontakt:**
Alexander Krampez
Tel. +49 1522 8510129
