3 Zimmerwohnung als rentable Kapitalanlage in Ludwigshafen
275.000 €
- Wohnfläche 107 m²
- Zimmer 3
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 500 €
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Etagenwohnung in Ludwigshafen; Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus; Die Wohnfläche beträgt 108m²; Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert, zur Zeit ist die Wohnung an Monteure vermietet, pro Bett ca. 600, - Euro, fester Mietvertrag vorhanden, unterbringung bis zu 3 Personen in einem Zimmer möglich;
AUFTEILUNG:
3 Schlafzimmer, 2 Küchen, Bad mit 2 Duschen, HWR;
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist vollständig mobiliert, Die Böden sind gefliest, Einbauküchen, Bad mit Duschen, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isoliervergalsung, PKW-Stellplatz; Die Wohnung ist eine gute und rentable Kapitalanlage;
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.
# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19700
Rechtliche Angaben
Fa. Hahn-Immobilien
Ursula Tups e. K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Handelsregistereintrag Ludwigshafen HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
info@hahn-immobilien.net
Telefon: 06233 - 32 64 0
Fax: 06233 - 326432
