3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Salzgitter

# Ausstattung
Die gemütliche Etagenwohnung mit drei Zimmern und circa 66 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in Salzgitter. Aufgrund der Größe ist die Immobilie besonders für Pärchen und Singles geeignet. Erreichbar ist die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung durch das Treppenhaus.

Die zur Wohnung zugehörige Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie sich nach einem gelungenen Tag entspannen und den Blick in die Grünanlage genießen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Gästezimmer, welches auch als zweites Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube.
Das helle Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne, welche auch als Dusche genutzt werden kann.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum auf der Loggia und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Öffentliche Stellplätze finden Sie in der nahen Umgebung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.681,82 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im südöstlichen Niedersachsen, zwischen Hildesheim und Wolfenbüttel liegt die kreisfreie Stadt Salzgitter. Etwa 105.000 Einwohner sind hier im nördlichen Harzvorland zu Hause. In dem historischen Industriestandort rauchten einst die Schlote, heute prägen viele Grünflächen das Bild der familienfreundlichen Stadt.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil Lebenstedt im Grünen. Er besitzt einen Stadtpark und ein Naherholungsgebiet mit dem schönen und großen Salzgittersee. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, alle gängigen Geschäfte sind in der Umgebung angesiedelt.

Mit dem Auto sind Sie zudem über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Salzgitter-Lebenstedt Agentur für Arbeit (circa 500 Meter)
Bahnhof | Salzgitter-Lebenstedt (circa 1,8 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 114.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: Q0X4PE6W