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Virtueller
Rundgang
3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in beliebter Lage
1.554 €
- Wohnfläche 115,10 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 197 €
- Heizkosten 174 €
- Warmmiete 1.924 €
- Balkon
- Badewanne
- Gäste WC
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2007 erbaut. Zu dem Objekt gehören insgesamt 27 Wohneinheiten.
Perfekt geeignet ist diese Wohnung für Paare oder kleine Familien.
Das gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Bad gewährleistet Privatsphäre, während das zusätzliche Zimmer flexibel als kleines Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht allen Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Der geräumige Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist, lädt zum Verweilen ein und schafft einen offenen Raum für gemeinsame Aktivitäten.
Die großflächige Dachterrasse mit beinahe 50 Quadratmetern ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für entspannte Stunden unter freiem Himmel, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Treffen mit Freunden.
Machen Sie sich einen ersten Eindruck im 360 Grad Rundgang!
# Ausstattung
- Videosprechanlage
- dunkelgraue Fliesen in Badezimmer
- Keller
- zwei Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich mit anschließender separaten Küche
- schöne Dachterrasse
Folgende Einrichtungsgegenstände können gegen Abstand (in Absprache bei Besichtigungstermin) vom Vormieter übernommen werden: Einbauküche, Plissees im Wohnzimmer (weiß), Markise, Einbauschrank im Flur sowie Balkonsichtschutz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 4.661,55 € Kaution
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt und gehört durch seine ausgezeichnete Infrastruktur zu den beliebten citynahen Wohngebieten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Eschersheimer Landstraße oder im nahe gelegenen Nordwestzentrum. Busse und U-Bahnen fahren minütlich in die Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile.
Auch Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen sowie ein Freibad und gute Anlagen für den Tennissport oder auch für Fußballinteressierte befinden sich in Eschersheim. Der 15 Minuten entfernte Nidda-Park bietet hervorragende Voraussetzungen für ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge.
# Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2007
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5110-007
Rechtliche Angaben
FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
20097 Hamburg
T (0 40) 6 97 11-0
recht(at)frank.de
Geschäftsführer*in
Marc Schauenburg, Dr. Ulf Schauenburg, Robert Höricht, Karen Hinrichsen
Amtsgericht Hamburg, HRB 41140
Ust.-ID gemäß § 27 a: DE 118654338
Finanzamt Hamburg-Barmbek-Uhlenhorst
Zuständige Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde
Genehmigung nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung durch das
Verbraucherschutzamt Hamburg-Nord
Kümmellstraße 5-7
20249 Hamburg
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Urheberecht
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Verantwortlich gemäß § 55 RST
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FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Stadtdeich 7
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