3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Rot (Erbbaurecht)
150.000 € VB
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1952
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 250 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier eine naturnahe 3-Zimmer Wohnung (70 qm) im 2. OG mit Balkon in Stuttgart-Rot (Zuffenhausen) aus dem Jahr 1952 mit Erbbaurecht.
Die Wohnung hat eine sehr gute Anbindung zur Stuttgarter Innenstadt. In ca. 20 Minuten ist Stuttgart über die Stadt-Bahn Haltestelle „Tapachstraße“ zu erreichen.
Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Robert-Bosch-Krankenhaus in der Nähe.
Die Wohnung grenzt unmittelbar an das Naherholungsgebiet „Tapachtal“ und ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich der Max-Eyth-See zehn Autominuten entfernt.
Die Wohnung besitzt eine eigene Erdgas-Heizungsanlage, die 2010 eingebaut wurde. Sie ist teilmöbliert und renovierungsbedürftig (siehe Bilder). Die letzte Renovierung (Flur) erfolgte im Jahre 2012. Die Fenster im Bad und die Balkontüre wurden im Jahre 2015 ausgetauscht.
Das Erbbaurecht läuft noch bis 2052. Der Erbbauzins beträgt seit 2023 158,24 €. Bitte unbedingt die Voraussetzungen für den Kauf von Objekten mit Erbbaurecht beachten.
Die Wohnung wurde bis 2022 von den Eigentümern selbst bewohnt, steht seit dem leer und kann sofort bezogen werden.
Die Immobilie kann vermietet werden und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Besichtigung nach Terminabstimmung möglich.
Bei weiteren Fragen, bitte direkt anschreiben.
Vielen Dank!
