S-Zuffenhausen- im EG. mit Außenfläche und 4 Stellplätzen /Café/Restaurant ( Bäckereicafè) oder Praxis / Büro bzw. Geschäftsräume /Einzelhandel etc.

498.000 €

  • Art Kaufen
  • Fläche 171,36 m²
  • Objektart Weitere Gewerbeeinheiten
  • Etage 0
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Baujahr 1976
  • Provision Mit Provision
  • Starkstrom
  • Parkplätze vorhanden
  • Stufenloser Zugang
  • Küche

Standort

Zazenhäuser Str. 36, 70437 Stuttgart - Zuffenhausen

Beschreibung

Das traditionelle " CAFÉ MOZART " wird 2024 altershalber verkauft und kann entsprechend Ihren Wünschen genutzt oder verpachtet werden. Eine "gewerbliche" Nutzungsänderung ist möglich.

Das Lokal ist komplett eingerichtet, hat eine Edelstahlküche und verfügt über ca. 90 Sitzplätze und einem nach Südwest ausgerichteten Außenbereich mit Terrasse + kl. Wiese mit ca. 30 Sitzplätzen und 4 Stellplätzen im Innenhof, als Sondernutzung für den jeweiligen Eigentümer. Eine Ölzentralheizung / Warmwasser im ganzen Haus. Der Energieausweis liegt vor.

Ein Kühlhaus und die Vorratsräume befinden sich im Untergeschoß und sind direkt vom Lokal zugänglich.

Im gleichen Objekt gibt es eine "Haus in Haus" - 5-Zimmerwohnung mit und separatem Eingang mit Vorgarten, Wintergarten große Terrasse als Sondernutzung für den jew. Eigentümer und einer Doppelgarage

Nebenan befindet sich ein gutgehendes Floristikfachgeschäft .

Eine Bushaltestelle sowie ein größerer öffentlicher Parkplatz sind gegenüber. Das Restaurant verfügt über einen geräumigen schönen Nebenraum für geschlossene Veranstaltungen s. Fotos

Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MWST

5 Minuten bis zur Bahn, 10 Minuten zur BAB, 20 Minuten zum Flughafen.

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