3-Zimmer Wohnung in Münster Gievenbeck

Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die zum 1.7.2024 bezogen werden kann.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in Gievenbeck und verfügt auf insgesamt 73 qm über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein WC und eine Abstellkammer. Vom Balkon / der Loggia hat man eine prima Aussicht auf viel Grünfläche vor dem Haus.
Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit Platz für eine eigene Waschmaschine, zur Verfügung.
Vor ca. 6 Jahren wurde in Flur und in zwei Zimmern neues Laminat verlegt, in einem Zimmer (Schlafzimmer) liegt noch Teppichboden.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand hat aber einige Schönheitsmängel. So ist bspw. vor zwei Wochen ein Wasserschaden in der Küche aufgetreten aufgrund einer Undichtigkeit im darüberliegenden Stockwerk.
Das Leck ist inzwischen behoben und steht auch in keinem kausalen Zusammenhang zum aktuellen Mieterwechsel, es handelt sich lediglich um eine zeitliche Koninzidenz.
Die Kaltmiete beträgt 650€. Die Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, etc.) belaufen sich aktuell auf ca. 200€ pro Monat, Strom muss separat gezahlt werden.
Eine Übernahme der vorhandenen Einbauküche und des Kleiderschranks wäre wünschenswert.


Lage
Das Objekt befindet sich in sehr belebter und zentraler Wohnlage von Gievenbeck. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 5, 11 und 22, mit denen man direkt in die Innenstadt Münsters und bis zum Hauptbahnhof Münster fahren kann.
In Laufnähe gibt es diverse Supermärkte, einen SuperBioMarkt, eine Buchhandlung, eine Bücherei, ein Eiscafé, diverse Bäckereien und den Gievenbecker Wochenmarkt, der immer donnerstags stattfindet.
Das Uniklinikum Münster liegt in der Nähe und ist über eine Fahrradstraße in 6 Minuten zu erreichen. Großflächige Grün- und Parkanlagen sind sowohl direkt vor der Haustür, als auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Fotos folgen in den nächsten Tagen.