Zauberhafte DG-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Diese 3 Jahre alte Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Das 8-Familienhaus, in dem sich diese traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon befindet, steht zum 1.8.2024 zur Vermietung an.
Es befindet sich direkt im Zentrum von Münster-Roxel.

Mit einer Größe von 65,95 qm, 3 Zimmern, einer tollen Raumaufteilung und hochwertigen Vinyl- und Steinböden ist diese Wohnung ein echter Traum.

Von der geräumigen Diele aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern:
einem großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, von welchem aus Sie auch Zugang zur Loggia haben, dem Badezimmer mit Dusche, WC und Fensterlüftung, dem Schlafzimmer, dem Gäste-Zimmer und Abstellraum.

Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Alle, zum Teil bodentiefen Fenster, sind 3-fach isolierverglast und mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung erhält eine frostsichere Außenzapfstelle auf der Loggia sowie eine Außensteckdose und eine Außenleuchte.

Zur angebotenen Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der ausreichend Lagermöglichkeit bietet.

Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum (Wasch/Trockenraum) befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Die Wohnung kann auch bequem durch einen modernen Personen-Aufzug erreicht werden.

Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenplatz für 60 Euro angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tiefgaragentor im angrenzenden Haus Havixbecker Str. 37. Somit ist die Parkplatzsuche keine Thema mehr.

# Ausstattung
Bei dieser Wohnung fehlt einfach nichts. Technisch auf dem allerhöchsten Stand, finden Sie unter anderem:

# KFW-55 - EnEV2016
# Fußbodenheizung in allen Räumen
# größtenteils bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
# elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
# Schlaf-und Wohnräume sind mit Rauchmeldern ausgestattet
# Balkon mit frostsicherer Außenzapfstelle, Außensteckdose und Außenwandleuchte
# 3 Zimmer, Bad, Diele
# HWR/Abstellraum in der Whg.
# Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch
# Kellerraum
# Wasch- u. Trockenkeller im Souterrain
# Personenaufzug für 8 Personen bis in den Keller gehend
# Tiefgaragen-Stellplatz für 60 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.600,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt sehr zentral gelegen in Münster-Roxel. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustür bietet eine Busanbindung an das Stadtzentrum. Der Autobahnanschluss in die A1 Rtg. Bremen/Dtmd. liegt in unmittelbarer Nähe. Im Ortsteil Roxel finden Sie zwei große Supermärkte wie Rewe und K+K. Der Wochenmarkt erweitert das Angebot mit Frischprodukten. Eine Tankstelle ist direkt in der Nähe des Hauses. Roxel liegt im Westen von Münster
Der Ort MS-Roxel ist stark geprägt von der angrenzenden Universität in Münster und bietet daher alle Annehmlichkeiten einer Universitätsstadt. Das Universitätsklinikum Münster ist schnell in ca. 10 km erreichbar.
Ein Highlight in der Nähe ist das Wasserschloss Burg Hülshoff, wo regelmäßg Ausstellungen wie Garten- u. Winterträume stattfinden.

# Sonstiges
Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Miet-Interessenten bearbeiten können.

Kontaktieren Sie uns gerne auch unter der Mobil-Nr. 0172-2819 555

Ihre Ansprechpartnerin:
Sabine Lass

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Gültig bis: 07.10.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6480#t49rbw