3 Zimmer Wohnung in Karben,Sonnenbalkon,Stellplatz,Garage,Keller
250.000 €
- Wohnfläche 73,32 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1987
- Hausgeld 446 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Schauen Sie sich diese tolle, frisch gestrichene Immobilie in unserem 3D-Rundgang an:
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Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Maklergebühren werden nicht durch die Bank finanziert.
Diese attraktive, gepflegte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Die entsprechende Etage im 2. Stock, sowie den Kelleraum und den Waschraum, lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1987 befindet, durch eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet und 2 PKW-Stellplätze. Einen Stellplatz in der Garage und einen Außenstellplatz.
Die gesamte WEG umfasst 14 Wohnungen. Die Wohnung ist nicht vermietet und das Hausgeld beträgt 446,04 €/ Monat.
Ausstattung
Fliesen
Teppich
Holzdeckenverkleidung
Außenstellplatz
Garage
Kellerraum
Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Karben. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
Rechtliche Angaben
Rechtliche Hinweise
Tobias Thöni Immobilienmanagement
Robert-Koch-Straße 28
61184 Karben
Mobil: 01520/2431867
Mail: tobias.thoeni@thoeni-immobilienmanagement.de
Geschäftsführer: Tobias Thöni
Finanzamt Friedberg
Steuernummer: 84027501693
Die Erlaubnis nach §34c GewO wurde durch den Landrat des Wetteraukreises erteilt.
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ Tobias Thöni Immobilienmanagement, Robert-Koch-Straße 28, 61184 Karben, Tel-Nr.: 01520 2431867, tobias.thoeni@thoeni-immobilienmanagement.de ] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Tobias Thöni Immobilienmanagement
Robert-Koch-Straße 28
61184 Karben
tobias.thoeni@thoeni-immobilienmanagement.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
• Bestellt am (*) / erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
