3-Zimmer Wohnung in Fischbach: Wohnkomfort in idyllischer Umgebung

# Objektbeschreibung
Zum 01. Mai 2024 steht Ihnen die Gelegenheit offen, eine attraktive und gepflegte Wohnung im zweiten Stock zu erwerben. Diese Wohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Objekt bietet modernes und stilvolles Wohnen mit exzellenter Raumluftqualität.

Die Wohnung umfasst drei einladende Zimmer und wird durch eine im Jahr 2022 erneuerte Öl-Heizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 €. Besonders erwähnenswert ist das große Panoramafenster zum ruhigen Innenhof mit Blick auf Wald und Himmel sowie die Loggia für entspannte Stunden im Freien. Außerdem steht Ihnen der Garten des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Einbauküche, eine Garage mit Elektrorolltor, ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Die Immobilie, die sich mitten im Reichswald befindet, ist besonders attraktiv für Paare, Familien, Kapitalanleger sowie Natur- und Sportbegeisterte.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Gemeinschaft in dieser naturnahen Umgebung. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft zu finden und die Ruhe der Natur zu genießen.

Rufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 36 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Waldrandlage im idyllischen Fischbach, einem Vorort von Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Nürnberg.

Fischbach ist von üppigen Wäldern und grünen Landschaften umgeben, was eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten schafft. Die Lage am Waldrand bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren direkt vor der Haustür.

Trotz der ländlichen Umgebung ist die Wohnung gut an das städtische Leben angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Die Lage in Fischbach vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6234756