3-Zimmer-Traumwohnung direkt vom Eigentümer – Keine Provision!
219.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 12
- Verfügbar ab August 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 293 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Neuselsbrunn 32 – nur wenige Minuten von der Messe Nürnberg entfernt. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen traumhaften Ausblick über die Stadt und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an!
Ausstattung:
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Ca. 70 m² Wohnfläche
• 12. Etage mit Aufzug
• Helle, freundliche Räume
• Gepflegtes Wohnhaus
• Ruhige Lage mit Weitblick
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Langwasser, nur wenige Gehminuten zur Messe Nürnberg und zur U-Bahn (U1). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Franken-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Weitere Eckdaten:
Adresse: Neuselsbrunn 32, 90471 Nürnberg
Etage: 12. OG (mit Aufzug)
Aktuell vermietet
Kaufpreis: 219.000 €
Keine Maklerkosten – direkt vom Eigentümer
Fazit:
Ob zur Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausblick und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kontakt:
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht. Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
