3-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen in gefragter Berliner Lage! in Berlin
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3-Zimmer-Penthouse mit zwei Terrassen in gefragter Berliner Lage!

990.000 €

Lützowstraße 107,  10785 Mitte - Tiergarten
21.04.2024
  • Wohnfläche 104,46 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Etage 6
  • Wohnungstyp Penthouse
  • Baujahr 2019
  • Hausgeld 460 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Lützowstraße 107, 10785 Mitte - Tiergarten

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Schön weit oben residieren und doch ganz nah am Kiezleben – dieses lichtverwöhnte 3-Zimmer-Penthouse in der Lützowstraße 107-112 sorgt selbst nach einem langen Arbeitstag für beste Laune. Zwei Terrassen – eine davon mit Südausrichtung – bieten Urlaub für zwischendurch. Der großzügige 104-Quadratmeter-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum steht dem in nichts nach. Große Fenster und die hochwertige Ausstattung runden das stimmige Wohnerlebnis gekonnt ab.

Mehr zum Projekt:

Die 3 HÖFE sind von der umgebenden Bebauung inspiriert und übersetzen das Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in ein modernes Work-Life-Quartier. Die Architektur zitiert den Stil der traditionsreichen Berliner Höfe und fügt sich damit harmonisch ein. Die 3 HÖFE sind mit der hochwertigen Ausstattung perfekt auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner zugeschnitten. Die Penthouse-Wohnung liegt ruhig im zweiten und dritten Innenhof des Ensembles. Die 3 HÖFE sind individuelle Freiräume im Herzen Berlins, in denen sich unterschiedliche Menschen und ihre Lebensmodelle treffen.

# Ausstattung
+ Zwei Terrassen
+ Modernes en-Suite Wannenbad und zusätzliches Duschbad
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 40 qm)
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum
+ Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage
+ Der Kaufpreis versteht sich inklusive des Stellplatze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Direkt im Zentrum des Geschehens und doch zurückgezogen: Das Ensemble der 3 HÖFE atmet den Spirit der kontrastreichen Lage zwischen Potsdamer Straße und Park am Gleisdreieck. Unweit von Philharmonie, Tiergarten und Potsdamer Platz trifft Avantgarde auf Kommerz, Kultur auf Multikulti und Kiez auf Digitalwirtschaft. Seit jeher hat die Gegend rund um die Lützowstraße Bodenhaftung, ist authentisch und gewachsen; glattgebügelt war es hier nie. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu Berlins angesagtem Zentrum entwickelt. Galerien, Designerläden, Restaurants und Start-ups haben sich neben den alteingesessenen Geschäften angesiedelt und geben neue Impulse. Unterschiedliche Lebenswelten treffen aufeinander und bilden einen Kosmos, wie man ihn in der Hauptstadt an keinem zweiten Ort findet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 63,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 14.11.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BXXLUE107R-W-001

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