3 Zimmer, neues Bad und eigener Garten

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. In diesem Haus sind Wohneinheiten auf 3 Etagen verteilt. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Balkon sowie Küche, Diele & Bad.
Aktuell wird das Tageslichtbad komplett saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung erhält zudem einen neuen Laminatboden.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Gartenteil zur alleinigen Nutzung.
Der Mieter müsste selbst Maler- oder Tapezierarbeiten für die Wände ausführen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2506-101-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

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# Ausstattung
• Garten
• Terrasse
• Balkon
• Neues Tageslichtbad mit Dusche
• Laminatboden
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller und Waschküche
• Heizkosten sind nicht enthalten
• Gasetagenheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer'. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A 43 und A 52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufzentrum 'Marler Stern' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeit sind in direkter Nähe, ebenso finden Sie diverse Freizeitangebote in der Umgebung.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2506-101-M