3-Zimmer mit Dusche und neuem Laminat

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im siebten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl-Drewer. In der beliebten Wohngegend befindet sich unsere schöne Siedlung mit guten Parkmöglichkeiten. Optional kann eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- / Esszimmer mit Balkon und ein ansprechendes Bad mit Dusche. Von einem zentralen, geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Aktuell wird die Wohnung mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Tapezierarbeiten an den Wänden müsste der Mieter noch selbst übernehmen.

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# Ausstattung
Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im ?? Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- Balkon
- Aufzug
- Duschbad
- Zentralheizung über Fernwärme
- Isolierverglasung
- Keller und Fahrradekeller
- Treppenhausreinigung inklusive

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.05.2024

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer'. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A 43 und A 52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufzentrum 'Marler Stern' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeit sind in direkter Nähe, ebenso finden Sie diverse Freizeitangebote in der Umgebung.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3459-30-M