- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab September 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1991
- Hausgeld 420 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Roth erwartet Sie!
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 78 m² Wohnfläche und 3 lichtdurchfluteten Zimmern bietet Wohnkomfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage – ein echtes Highlight für Sie!
Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, das Schulzentrum und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in nur ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der nahegelegenen B2-Anbindung sind Sie schnell unterwegs, und Nürnberg erreichen Sie in nur ca. 30 Autominuten.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert und das Badezimmer dabei komplett saniert. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Eine Einbauküche und eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas.
Energieausweis vorhanden. Energieverbrauchsklasse : D.
Die Garage wurde 2024 mit einemt neuen elektrischen Tor ausgestattet.
Des Weiteren gehört ein praktischer Waschtrockenraum zur Wohnung, und Haustiere sind hier ebenfalls willkommen. Der Energieausweis liegt vor.
Die Aufteilung der Wohnung ist ideal: Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum mit kleinem Fenster.
