- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1977
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 350 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen diese grosszügige freundliche Wohnung direkt am Rothsee (Birkach)!
Die 100 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur fünf Parteien. Die großen Dachfenster sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lassen die Wohnung mit viel Licht durchfluten und bieten Ausblick in die umliegende Natur.
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele mit viel Platz für Stauraum. Von der Diele gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung:
Küche mit Platz für eine kleine Essgruppe / Wohnzimmer mit großem sonnigem Balkon / Tageslichtbad mit Badewanne, gemauerter Duschkabine und 2 Waschbecken / 3 geräumige und gut geschnittene Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Top aktuell: Geheizt wird über kostengünstige Nahwärme!
Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz (2 Seiten gemauert, überdacht), ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil (10 qm), ein Gemeinschaftsspeicher, die Nutzung des Waschkellers mit Trockenmöglichkeit, sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens.
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort bezogen werden.
Ich zeige Ihnen die Wohnung gerne unverbindlich.
Bitte keine Makleranfragen!
Lagebeschreibung:
Birkach gehört zur Kreisstadt Roth und ist gut angebunden über die A6 und A9. Ab Bahnhof Allersberg (2 km) sind Sie z. B. in 15 Minuten am Hbf Nürnberg oder in 1,5 Std in München.
Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte/Krankenhaus, Restaurants etc. finden Sie zahlreich in den umliegenden Städten Roth, Allersberg und Hiltpoltstein.
Hervorzuheben ist hier auch der hohe Freizeitwert des Rothsees (300 m von der Wohnung entfernt) und seiner natürlichen Umgebung!
