3 Zimmer Etagenwohnung in Solingen Mitte von privat zu verkaufen

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN

Die Wohnung befindet sich in Solingen-Mitte, direkt an der Korkenziehertrasse in einer Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr.

Von hier aus sind sowohl Naherholungsgebiete wie das Lochbachtal, die Korkenziehertrasse und der Botanische Garten, als auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte, Ärzte und das Klinikum in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es befinden sich immer viele kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Am Haus besteht keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstau. Der Zustand ist gepflegt. Die Wohnung ist trocken und schimmelfrei. Sie wurde 2022 teilrenoviert. Weitere Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

- 2022 wurden das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer vollständig renoviert (Laminat, Tapeten, Türen, Streicharbeiten).

- 2020 wurden beide Balkone saniert. Alle Fenster im Wohnzimmer, den Schlafzimmern und die Balkontüren sind neuwertig und isolierverglast.

- In der Küche liegen gut erhaltene Wand- und Bodenfliesen. Die betagte aber voll funktionsfähige Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Tapezier- und Streicharbeiten sind in der Küche erforderlich.

- Die Diele und das kleinere Schlafzimmer sind vollständig renovierungsbedürftig (Böden, Tapezier- und Streicharbeiten).

- Das Bad ist gestrichen, schimmelfrei und voll funktionstüchtig. Es besteht aufgrund des Alters und der Optik jedoch umfassender Sanierungsbedarf (Sanitäre Anlagen, Wanne und Fliesen müssten erneuert werden).

Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, welche sie nach Absprache übergeben kann, da ein Ortswechsel mit Neukauf geplant ist.

Es bestehen weder anderweitige Wohnrechte, noch Mietverträge.


Lage:

- 30 m zur Korkenziehertrasse: 30 m
- 100 m zu den Bushaltestellen der Linien 690, 692, 693
- 300 m zum Naherholungsgebiet Lochbachtal
- 300 m zur Grundschule Scheidterstraße
- 450 m zum Lidl Scheidterstraße
- 600 m zum Botanischer Garten
700 m zum Klinikum Solingen
1200 m zum Schulzentrum Vogelsang

1500 m zur Solinger Innenstadt
6 km zum Solinger HBF
6 km zur Auffahrt A1
10 km zur Auffahrt A 3
20 km zur Wuppertaler Innenstadt
28 km zur Düsseldorfer Innenstadt
40 km zur Kölner Innenstadt


Ein Expose als PDF kann angefordert werden.
Die genaue Adresse ist darin enthalten.