"Moderne Gartenwohnung in Solingen"

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89m² ein komfortables und einladendes Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die einen schönen Empfangsbereich bildet.
Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Als zweites Zimmer auf der rechten Seite der Diele liegt die Küche, die genügend Platz zum Kochen und Zubereiten bietet.
Das zweite Schlafzimmer, das als Hauptschlafzimmer dient, befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite der Diele und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke.
Das Badezimmer, komplett mit Badewanne und Waschbecken, bietet Entspannung und Funktionalität zugleich.
Es verfügt außerdem über genügend Platz für eine Waschmaschine, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Am Ende der Diele auf der linken Seite erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfront viel natürliches Licht hereinlässt und einen angenehmen Wohnbereich schafft.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien eignet.
Auf der linken Seite der Diele befinden sich das separate WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Alle Zimmer sind durch die zentrale Diele miteinander verbunden, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht und eine harmonische Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie besonders komfortabel und praktisch für Bewohner jeden Alters macht.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und zugleich gemütlichen Zuhause sind.

# Ausstattung
• Geräumige Diele für einen einladenden Eingangsbereich

• Kinderzimmer, ideal für junge Familien oder als Arbeitszimmer
nutzbar

• Moderne Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und
Zubereiten von Mahlzeiten

• Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für eine
Waschmaschine

• Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht für angenehme
Wohnatmosphäre

• Terrasse für entspannte Stunden im Freien oder gesellige
Zusammenkünfte

• Separates WC mit Waschbecken für zusätzlichen Komfort

• Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnbereichen

• Fliesen in den Nassbereichen für einfache Reinigung und
Pflege

• Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen

• Eigener Keller für zusätzlichen Stauraum und Organisation

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.03.2018
Gültig bis: 2028-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460113-022679