3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in City-West - vermietet!
298.000 €
- Wohnfläche 93,24 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 354 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das 'Stadt Land Fluss' ist ein 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus im Norden von Charlottenburg. Es verfügt über 30 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind echte Altbauklassiker mit tollen Grundrissen und verteilen sich auf fünf Geschosse und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Bei den Böden handelt es sich größtenteils um aufgearbeitete Altbaudielen bzw. Fischgrätenparkett.
In den letzten Jahren wurden einige Wohneinheiten modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten u.a. die Sanierung der Bäder. Bei Bedarf wurde die Elektrik erneuert sowie Wände neu gespachtelt und geschliffen. Zuletzt erfolgte die umlaufende Instandsetzung der Fassade im Erdgeschossbereich des Hofes.Alle Einheiten werden über umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Für die Warmwasserversorgung sind im Haus zusätzliche Durchlauferhitzer installiert.
# Ausstattung
* Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich in einer der charmantesten Gegenden Charlottenburgs, auf der Mierendorffinsel. Sie wird von der Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen. Heute besticht sie durch ihren ganz eigenen kleinstädtischen Charakter und durch eine große Vielfalt. Neben vornehmen, gutbürgerlichen Ecken verfügt sie über ehemalige Industrieareale mit viel Entwicklungspotenzial. Am besten lässt sich die besondere Atmosphäre auf dem fünf Kilometer langen Inselrundweg erkunden. Wer beim Spazieren am Wasser hungrig wird, findet auf der Insel garantiert etwas nach seinem Geschmack.
# Sonstiges
* vermietet 10 jährige Sperrfrist
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150,8 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.03.2020
Gültig bis: 25.03.2030
Anbieter-Objekt-ID: Norgos_WE16
Rechtliche Angaben
CAVI Real Estate GmbH
Kaiserdamm 16
14057 Berlin
Geschäftsführer Philipp Rahns
Handelsregister Registergericht
Amtsgericht Charlottenburg HRB 218294 B
Aufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
10617 Berlin
Umsatzsteuer-Ident-Nummer
DE 196572348
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr