Anlageobjekt: Vermietete 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen unweit des Orangerieparks

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1905 erbaute und Ende der neunziger Jahre umfangreich sanierte, fünfstöckige Mehrfamilienhaus in der Blankenburger Straße 6 im Ortsteil Niederschönhausen beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten.

Laufend instandgehaltene und gepflegte Treppenaufgänge lassen die Herzen von Altbauliebhabern höherschlagen.

Über zwei Aufgänge erschlossen verteilen sich die hellen und praktisch geschnittenen 2-4 Zimmer Wohnungen auf Wohnflächen zwischen 61m2 – 100m2. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit Oberlichtern und verspielten straßenseitigen Fenstern, bieten ihren künftigen Eigentümern aufgrund ihrer offenen Gestaltung ein aufgeschlossenes Ambiente.

Zu den Wohnungen im Vorderhaus kommt eine leerstehende, 3-stöckige Remise mit Reihenhauscharakter im ruhigen Hofbereich, welche mit 122m2 auf vier Zimmer verteilt für eine optimale Wohnqualität sorgt sowie die Möglichkeit der Selbstverwirklichung offenlässt.

Der idyllische, sonnenseitig ausgerichtete Hofbereich lädt zum nachbarlichen Austausch im Grünen ein.

Erst 2019 hat die straßenseitige Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2015 erneuert. Die Wohnungen werden mittels Gasetagenheizung beheizt.

# Ausstattung
*4 Zimmer
*2 Balkone
*Das Objekt ist vermietet - es gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist.

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im von alten Villen und Mietshäusern geschmückten und grünen Ortsteil Niederschönhausen im südwestlichen Pankow kommen sowohl Familien als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Im Schlosspark Pankow genießen Besucher bei ausgedehnten Spaziergängen den naturbelassenen Landschaftspark mit seinem alten Baumbestand. Nur einen Steinwurf entfernt liegt Ihnen der geschichtsträchtige Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow zu Füßen, der Ihnen auf 33 Hektar ein wahres Naturschauspiel liefert, welches in Berlin seinesgleichen sucht.

Für seine kleinen Cafés und inhabergeführten Läden und Gaststätten bekannt, präsentiert sich Niederschönhausen als willkommener Gegensatz zum hektischen Arbeitsalltag der Berliner Innenstadt.

Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und alle anderen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind entlang der nahegelegenen Hermann-Hesse-Straße fußläufig erreichbar.

Hervorragend vom öffentlichen Personennahverkehr erschlossen, profitiert die Blankenburger Straße von einer schnellen Anbindung an die Berliner Innenstadt. So ist der Alexanderplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von nur 35 Minuten zu erreichen. Über dem S-Bahnhof Schönholz (Linien S1, S25, S26) gelangen Sie bequem und zügig in alle Bereiche Berlins.

Mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten wird auch für den Nachwuchs gut gesorgt. Sowohl Kindertagesstätten, Grundschulen als auch ein Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Wer die Nähe zur Natur zu schätzen weiß, auf den City-Trubel jedoch nicht gänzlich verzichten möchte, ist hier an der geeigneten Adresse.

# Sonstiges
* vermietet (10 Jahre Sperrfrist)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 143,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028

Anbieter-Objekt-ID: B6_WE08