3 Zimmer Eigentumswohnung Hannover Vinnhorst

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein Objekt im schönen Hannover Vinnhorst.

Die Wohnung besitzt 3 Zimmer und befindet sich im 2. Stock. Im Haus leben insgesamt 8 Parteien und vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt. Zudem hat die Wohnung seit 2024 einen Balkon. (Gartenblick) Zusätzlich besitzt die Immobilie einen Garten zur privat Nutzung direkt hinter dem Haus! Der Garten verfügt über einen eigenen Wasseranschluss und Elektrik. Die Küche ist komplett mit Geräten von Siemens ausgestattet und ist aus dem Jahr 2014. Zudem gehört zu der Wohnung ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus mit Elektrik und Wasseranschlüssen. Dort kann man optimal seine Waschmaschine und den Trockner lagern.

Lage:

Das Objekt ist nur 3min von der S Bahn und Bus Station Bahnhof Vinnhorst entfernt. Die Straßenbahnlinie 6 ist auch nur 10min entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt zur A2 und A7 in kürze erreichbar. Zum Flughafen braucht man ebenfalls nur ca 10-15min. Vinnhorst eignet sich auch optimal für schöne Spaziergänge, da die Wohnung nur 5 Gehminuten vom Mittellandkanal und der Feldmarsch entfernt liegt. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht.

Sanierungen:

- 2021 wurde das Badezimmer Kernsaniert. (Neue Rohre, Leitungen, Elektrik, Badewanne mit Whirpoolfunktion, Regendusche und Fußbodenheizung).

- Im Jahr 2022/2023 fand die Sanierung des Flures und Wohnzimmers statt. (Neue Elektrik und Wände)
Zudem wurde in beiden Schlafzimmern neuer Laminat verlegt.

- 2024 wurden Balkone neu angebracht.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie mir eine Nachricht mit Ihrer Telefonnummer und ich rufe Sie an.

Aktuell ist das Objekt seit Juni 2023 vermietet und bringt eine Mieteinnahme von 1.200€. Die Mieter verlassen allerdings Deutschland und man kann sich zur Selbstnutzung einig werden.


Freundliche Grüße