3 Zimmer EG WHG nahe Tibarg Niendorf provisionsfrei für Käufer

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus, mit sechs Parteien aus dem Jahr 1961-62. Über den Eingang gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von dort aus sind alle weiteren Zimmer erreichbar. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich haben sie einen freien Blick durch eine komplette Glassfront auf die schöne westlich ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie ab mittags die Sonne genießen. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren renoviert und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung. Die freundliche Einbauküche mit mediterranen Bodenfliesen ist mit hellen Fronten ausgestattet und bietet neben einem Herd und einer Geschirrspüler auch eine Waschmaschine und weitere Geräte. Das sonnige Schlafzimmer mit einer kompletten Front bodentiefer Fenster und französischen Balkon, wie auch das helle Arbeitszimmer bietet viel Platz. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Es steht ein Gemeinschafts Fahrrad-, und auch ein Waschkeller mit Trockenraum allen Parteien zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Hamburg-Niendorf in sehr ruhiger verkehrsberuhigter Wohnlage. Hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum bekannten Tibarg Center (700 m) mit seiner beliebten Fußgängerzone, mit sämtlichen Ärzten, Friseuren, Restaurants und allen Einkaufsmöglichkeiten inklusive U Bahn und diversen Bus Verbindungen. Auch ein Kindergarten, die Grundschule, und das Gymnasium sind nur wenige Minuten zu Fuß zu entfernt, das Niendorfer Gehege ist ca 800 m entfernt. Die Innenstadt ist mit U-Bahn und Auto in ca 20 min. erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich aufgrund der einmaligen Nähe zum Tibarg Center als ideale Investition.

Vor wenigen Jahren wurde die Hausfassade energetisch komplett hochwertig mittels neuer Fenster und Dämmung inklusive Klinker saniert.

Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei von privat verkauft.

Makleranfragen sind nicht erwünscht, auch wenn Sie bereits Kaufinteressenten haben sollten. Besichtigungen werden nur mit Kaufinteressenten nach Übermittlung von Namen, vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer durchgeführt.