3-Zimmer-DG-Wohnung mit herrlicher Dachterasse *provisionsfrei*
345.000 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 450 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
> verfügbar ab Mai `26 <
Diese lichtdurchflutete 1994 mit interessanter Architektur erbaute 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses und bietet ihnen auf ca. 80 qm einen komfortablen Grundriss, einen offenen Kamin und eine sehr schöne Dachterrasse. Ihr neues Zuhause liegt im bevorzugten Wohngebiet ‚Landhaussiedlung‘ in Sindelfingen-Maichingen.
Diese charmante Wohnung punktet mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC. Die herrliche ca. 20 qm große Sonnenterrasse, ein kleiner Kellerraum sowie die Einzelgarage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz komplettieren das Angebot.
Ausstattung
- Innentüren wurden 2023 durch hochwertige Türen ersetzt.
In allen Schlaf- und Wohnräumen sowie im Flur ist durchgängig Parkettboden (Buche) verlegt.
Die Fenster sind doppelt verglast. Die Terrassentüren sind mit Rollladen ausgestattet.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Tageslichtbad ist mit Marmor ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC ergänzt den Komfort.
Die tolle Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Hier haben sie sogar ausreichend Platz um mit Freunden zu Grillen.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung. Besonderes Highlight ist sicherlich der Kaminofen, der nicht nur Wärme, sondern auch ein schönes Ambiente zaubert.
Der TV-Empfang erfolgt über Kabel.
Ein kleiner Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen im Untergeschoss zur Verfügung.
Diese Wohnung ist hervorragend geeignet für einen Single oder Pärchen, ebenso auch als Kapitalanlage zur Vermietung interessant.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist ideal; zentral und trotzdem in einem ruhigen Wohngebiet gelegen.
In Sindelfingen-Maichingen befindet sich die Wohnung.
Wald- sowie Flurstücke sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, ideal für gemütliche Spaziergänge.
Erreichen kann man die S-Bahn Haltestelle Maichingen in nur wenigen Gehminuten. Sindelfingen hat eine sehr gute Autobahnanbindung mit der A81 und ist nur 20 km von Stuttgart-Stadtmitte entfernt.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Stadt ist bekannt für die stark vertretende Automobilindustrie, besonders durch das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen.
An Freizeitmöglichkeiten, wie Vereine, Bars, Kinos u.v.m. mangelt es hier definitiv nicht. Somit auch perfekt für jüngere Familien. Zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und bald ein Aldi), des weiteren Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. sind direkt vor Ort gegeben.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2020
Gültig bis: 2030-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Leichtes Heizöl
Sonstiges
Verfügbarkeit ab: Mai 2026
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: entfällt, da Privatverkauf
Hausgeld: 450,00 € monatlich
Hausmeisterservice: inkl.
Objekt wird über eine Hausverwaltung verwaltet
Rücklagen: vorhanden
Weitere Fotos gerne auf Anfrage.
Hat diese Immobilie ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf eine Nachricht von Ihnen!
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