3-Zi-Wohnung: Wohnen am Wasser in Haagen!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet drei Zimmer auf einer Fläche von etwa 75 Quadratmetern im ersten Obergeschoss. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Fenster sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Isolierung gegen Lärm und Kälte. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gastherme mit Brennwerttechnologie, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeerzeugung führt.

Ein Highlight der Wohnung ist der kleine Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Lage am Fluss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und einen schönen Ausblick auf die Wiese. Zudem bietet die Wohnung einen großen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und schönen Lage am Wasser. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden, um das Auto sicher und trocken unterzustellen.

Zusammenfassend bietet die Wohnung in Lörrach-Hauingen:

- Drei Zimmer auf einer Fläche von etwa 75 Quadratmetern
- Geräumige Küche zum Kochen und Essen
- Gepflegte Fenster mit guter Isolierung gegen Lärm und Kälte
- Effiziente und umweltfreundliche Beheizung durch eine neuwertige Gastherme mit Brennwerttechnologie
- Kleiner Garten zum Entspannen und Grillen mit schöner Aussicht auf die Wiese
- Großer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Ruhige und schöne Lage am Wasser
- Optionale Garage zum sicheren Abstellen des Autos

Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und schönen Lage am Wasser.

Technischen Daten:

Wohnfläche: ca. 75 qm
Grosser Keller ca. 12 qm
Kleiner Gartenanteil vorhanden
3-Zimmer
Lage im Gebäude: 1. OG
Lage unmittelbar am Fluss Wiese, ruhige Lage ohne Verkehr
Baujahr: ca. 1955x
Fenster: Doppelverglasung, Kunststofrahmen, 2003
Heizung: Gas-Therme, Brennwerttechnik 2016
Wohnung ist im Moment vermietet, der Auszug des Mieters ist möglich

KM: 747,50 €
BK-Vorauszahlung: 190,-€

Kaufpreis: 239.000,-€
zzgl. 3,57% Käuferprovision

Kaufpreis Garage: 20.000,-€
zzgl. 3,57% Käuferprovision

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-2024-060