Reduzierter Preis!!! TOP-Lage in Lörrach! Klasse 2,5-Zi im EG mit Balkon und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine Eigentumswohnung in Bestlage zentral in Lörrach angeboten.

Die Wohnung befindet sich im EG eines 3-Etagen hohen Mehrfamilienhauses! Die begehrte Lage in Lörrach Stadt wird Sie begeistern! Ruhe, schöne Sonnenausrichtung und die klasse ausgebaute Infrastruktur bieten Wohnqualität.

Anbei sind die technischen Details:

- 2-Zi-Wohnung im EG steht zum Verkauf
- PKW -Stellplatz inklusive!
- Keller
- Großzügiger Balkon
- Wohnfläche: ca. 65 qm
- Energie: moderne Fernwärme, Abgabestation erst frisch eingebaut
- Dach erneuert
- Parkett-Boden

Kaufpreis: 229.000,- EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

# Lagebeschreibung
Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten. In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner).

Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung.

Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-02-02
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-2024-023