3-Zi-WHG, 86m²; Fenster in 2 Richtung; Nord-West von Stuttgart
299.000 € VB
- Wohnfläche 86 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 340 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Verkehrsgünstige und familiengerechte Orts-Lage:
Bushaltestelle ca. 250m mit Anbindung an S-Bahn- und Stadtbahn-Netz von Stuttgart
Bahnhof im Ort, Strecke Korntal (S-Bahn und Stadtbahn-Netz) und Weissach (Porsche-Entwicklungszentrum)
Bis Autobahnauffahrt Stuttgart-Zuffenhausen ca. 2,5km ohne eine Ampel dazwischen
Sehr gute Erreichbarkeit von Firmen mit Lage im Nord-Westen von Stuttgart, z.B. Bosch-Schwieberdingen, Bosch-Feuerbach, Porsche-Zuffenhausen, Trumpf-Ditzingen, Siemens-Weilimdorf
Einkaufen zu Fuß möglich, ca. 500m (z.B. REWE, Lidl)
Grundschule und Gemeinschaftsschule mit Ganztagesbetreuuung und Möglichkeit zum Realabschluss am Ort.
Wohnungs-Lage:
1. Stock, ca. 1/3 Stockwerk von Haustür zu Wohnungstür
Nur wenige Stufen von Haustür zur Wohnungstür.
Aufzug im Haus
Fenster Richtung Westen und Norden mit guter Fernsicht.
Balkon (ca. 5 m²) Richtung Westen mit Markise (Nachmittagsonne).
Grundstück mit großen Bäumen bestückt.
Massiver Kelleraum (ca. 10 m²) mit bequemen Zugang zur Tiefgarage.
Abschließbare Garage in der Tiefgarage.
Baujahr/Erstbezug: 1970/1971
Wohnungsgröße laut Bauplan: 85,89 m²
Wohnen:
Die Fassade des Gebäudes wurde nachträglich wärmegedämmt.
Die Wohnung ist warm und muss kaum geheizt werden.
Bad und WC wurden vor einigen Jahren saniert.
Einbauküche, sofort nutzbar
Kosten:
Es ist mit monatlich ca. € 340,-- an Aufwendungen für Heizung, Gebäudeunterhaltung, Hausmeisterservice, Verwaltung und für die Rücklage zu rechnen.
Ein ausreichendes Rücklagenpolster ist vorhanden und wird ohne zusätzliche Berechnung an den Käufer der Wohnung übergeben.
Die Wohnung ist sofort bewohnbar.
Ansonsten möchten wir die Wohnung vorrangig an Selbstnutzer verkaufen. Als reines Vermietobjekt ist die Wohnung zu schade.
Am liebsten möchten wir die Wohnung samt dem aktuellen Inhalt übergeben. Eine gemeinsam abgestimmte Räumung nach einem Kaufabschluss ist jedoch auch möglich.
Preis:
Wohnung € 299.000,-- + € 11.000,-- für Tiefgaragenplatz
(Wohnung wird nur zusammen mit dem Tiefgaragenplatz verkauft)
