Gepflegte 4-Zimmer-Hochparterrewohnung in Schwieberdingen von 1998 sucht neuen Besitzer

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Hochparterre 4-Zimmerwohnung, Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnparteien und gelegen in einer ruhigen Umgebung. Das Baujahr 1998 verspricht zeitgemäßen Komfort, der auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² zum Ausdruck kommt.

Der Westbalkon bietet nicht nur einen idyllischen Ort, um die Abendsonne zu genießen, sondern auch einen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer überzeugt mit einer entspannenden Badewanne, während die separate Toilette für zusätzliches Wohlgefühl sorgt.

Die Parkett- und Korkböden verleihen den Räumen ein behagliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die Ästhetik und pflegeleichte Eleganz.

Die Einbauküche wird zum Treffpunkt für kulinarische Genüsse und das Herzstück des gemeinsamen Lebens. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen.

Zusätzlichen Raum bietet der Hobbyraum mit 12 m² im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Kellerraum steht für Staumöglichkeiten bereit, um Ordnung und Struktur zu schaffen.

Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw komplettiert das Angebot und stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz findet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Kurze Angaben zum Objekt

- Hochparterre 4-Zimmerwohnung mit 4 Wohnparteien in einem Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Ruhige Lage
- Westbalkon
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Parkett und Korkböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Gaszentralheizung
- Hobbyraum 12 m² im Keller
- Kellerraum für Staumöglichkeiten
- Außenstellplatz für ihren Pkw

Aufteilung der Wohnfläche:

Hochparterre: 89 m² Wohnfläche
- Hausflur
- separate Toilette
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer Zugang zum Westbalkon
- Einbauküche

Baumaßnahmen
2020 Steckdosen mit Kindersicherung und Lichtschalter ausgetauscht
2017 elektrische Rollläden einbauen lassen
2017 Wohnzimmer neu tapeziert
2017 Wohnzimmer und Küche gestrichen
2010 komplette Wohnung gestrichen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975%ink.Mwst

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt im attraktiven Schwieberdingen (Landkreis Ludwigsburg).
Sie liegt rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg und 10 Kilometer von der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Das umliegende Gebiet bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen. Die meisten Geschäfte und Einrichtungen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Firma Bosch ist nahegelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.
Als Naherholung haben wir die Nippenburg und einen schönen Golfplatz.

Neben den günstigen PKW Anbindungen in andere Stadtteile und der Ludwigsburger Innenstadt, sind auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen als gut zu bezeichnen.

Autobahnverbindungen sind auch innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
Die nächsten Städte wie Stuttgart (17-20 km) oder Ludwigsburg (10-12 km) erreichen sie zwischen 20-30 Minuten.

# Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
Florian Grein

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3084