3 vermietete WE im Wohnungspaket zur Kapitalanlage in Duisburg- Hüttenheim ! Provisiosnfrei !

# Objektbeschreibung
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Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt !

Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Duisburg- Hüttenheim erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.

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Zum Verkauf kommen 3 vermietete Wohnungen aus einer Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, aus den Häusern Rosenbergstr. 16, 20 und Förkelstr. 16.

Es handelt sich hier um eine teil- renovierte 2,5-Raum- und 3,5- Raum- Wohnungen mit ca. 48 QM, cs. 65 QM und ca. 73 QM Wohnfläche, in Summe ca. 185 QM Wohnfläche.

Die Wohnungen sind vermietet mit einer NKM 15.900 EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 7,14 EUR / QM mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 1.450 EUR / QM !

Die 3 Mietverträge müssen vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot sid die beispielhaftern Grundrisse - und eine umfangreiche Datenliste beigefügt.

Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1377-P per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Häuser befinden sich ebenfalls auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Fenstern mit Holzrahmen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme.

Die Häuser und das umliegende Wohnumfeld sind sehr gepflegt.

Die Wohnungen wurden grundlegend renoviert mit einem modernen Wannenbad mit Fenster und aktueller Elektroinstallation mit FI- Absicherung.

Zudem verfügen die Wohnungen über Kabel-TV und einen Kellerraum.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.452,45 €

Gesamtfläche: ca. 185,48 m²
Vermietbare Fläche: ca. 185,48 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort Hüttenheim zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch zentralen südlichen Lage zu den gefragtesten Standorten in Duisburg.

Die Autobahnanschlüsse zur A524, zur A59 sowie zur A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, der Rhein und auch die Duisburger Sechs Seen Platte als Naherholungsgebiet in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1377-P