3-Seithof / Mehrfamilienhof / Entwicklungsobjekt

Historischer 3-Seitenhof aus 1495 mit Potential sucht neue Liebhaber!

Verträumtes Landleben mit modernem Komfort:
• 3 bezugsfertige Wohnungen mit ca. 400 m² Wohnfläche
• Haupthaus mit 2 kernsanierten Wohnungen (90 m² & 65 m²) und einer 2 Etagen-Wohnung (200 m²)
• Separate Eingänge, Tageslichtbäder, Kaminöfen, Fußböden aus Laminat, Parkett, Kork & Fliesen
• Großer Garten zum Entspannen und Spielen

Paradies für Naturliebhaber und Tierfreunde:
• 3.148 m² Grundstück mit Platz für Ideen
• Stallungen für Tierhaltung oder Gartenträume
• Vollfunktionstüchtiger Brunnen und großzügige Wiesenflächen
• Photovoltaikanlage für klimafreundlichen Strom

Optimale Lage für Pendler und Naturliebhaber:
• 1 Minute zur Autobahn A14 (Leipzig, Dresden, Chemnitz in max. 45 Minuten)
• Linienbus und Schulbus halten direkt vor der Tür
• Ruhig gelegen am Ortsanfang (Sackgassendorf)

Modernes Wohnen mit zukunftsweisender Energiebilanz:
• Pelletheizung inkl. Scheitholzkessel mit Solarthermie
• Photovoltaikanlage auf dem Seitengebäude (22KW)
• Highspeed-Glasfaserinternet im Haupthaus angelegt

Ein Hof voller Geschichte und Geschichten:
• Zahlreiche Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren
• Raum für neue Geschichten und unvergessliche Momente

Viel Platz und Freiheit für individuelle Bedürfnisse:
• Familienidyll, generationsübergreifendes Zuhause, Gewerbeobjekt oder kreatives Refugium

Zusätzliche Highlights:
• Eigener Brunnen, stromunabhängige Zusatzwärmequelle, PV-Anlage
• Niederschlagswassergebühr entfällt
• Wasserenthärtungsanlage
• Werkstatt + großer Vorratsraum + Lagerfläche
• Teilunterkellert

Durch den eigenen Brunnen auf dem Hof, eine Stromunabhängige Zusatzwärmequelle (Kaminöfen), eigener Stromerzeugung durch PV-Anlage ist der Traum vom autarken Leben und Arbeiten zum Greifen nah.| Die Zentralheizung Pelletheizung mit Zusatzscheitholzeinwurf am Kessel (45kw / Bj. 2017 / Energieeffizenklasse A+ / frisch eingemessen mit top Wert vom Bezirksschornsteinfeger) mit zusätzlicher Solarthermie mit Heizungsunterstützung sorgt im Sommer und der Übergangszeit für eine eigenständige und kostenfrei Warmwasseraufbereitung. | Schul- und Linienbus unmittelbar am Grundstück. | Kein „Durchfahrtsdorf“ – Sackgassendorf | Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten in max. 10min mit dem Auto zu erreichen. | 1min. bis zur Autobahn, dennoch ruhig gelegen. | Es befindet sich viel Wiese und Grün am und um das Grundstück (zum Teil nicht einsichtig). | Niederschlagswassergebühr entfällt bei dem Objekt (!), da das Wasser über die Fallrohre nicht in das öffentliche Netz einfließen. | Wasserenthärtungsanlage für das komplette Brauchwasser. Regelmäßiger und stetiger Ausbau (Doppelglasfenster, Elektrik, Heizung, Ab- und Zuwasser). | Teilunterkellert | Werkstatt + großer Vorratsraum + Platz ohne Ende | und vieles mehr…

Es wurde die letzten Jahre sehr viel Geld, noch mehr Liebe und ganz viel Zeit in den Hof und das Haupthaus mit Anbau gesteckt. Dennoch haben wir für uns erkannt, dass er für uns mittlerweile einfach zu groß geworden ist. Wer ebenfalls Zeit, Geld und Liebe mitbringt, der wird hier so wie andere auch schon eine schöne Zeit, viel Rückzug und (s)eine neue Zukunft finden. Die Fußböden sind alle schon erneuert wurden (Laminat, Parkett, Kork und Fließen), Bedarfen dennoch durch zum Teil starke Abnutzung eine Erneuerung.

Genau das richtige für eine oder mehrere Firmen in optimaler Lage zur Autobahn (A14 Abfahrt/Anschluss Leisnig), Aussteiger, Umsteiger, Neubeginner und alle anderen die Arbeit und Wohnen am liebsten unter einem Dach verbinden.
Der Hof ist derzeit noch bewohnt und wird nach dem Verkauf komplett geräumt übergeben.
Der Hof als Entwicklungsobjekt und -grundstück mit unzählig viel Potenzial, wird im Auftrag (kostenfrei) angeboten.

Besichtigung: Nach Vereinbarung

Kontakt: Bitte nur Interessenten, keine Makler.

Entdecken Sie die Magie dieses einzigartigen Hofes!

Weitere Bilder folgen.

» weitere Infos auf Anfrage «